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编号：_______________ 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 城中村改造协议MicrosoftWord文档 城中村改造协议MicrosoftWord文档 甲 方：___________________ 乙 方：___________________ 日 期：___________________ 说明 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。 乙方: 丙方： 根据河北省《有关城中村改造问题 的文件 〉〉规定，依据《中华人民共和 国土地法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国合同法》等法律法 规，结合省市政府的指示精神，经过甲乙丙三方共同协商，本着优势互补、互利 互惠、共同发展的原则，甲方决定将本村的所有土地的使用权转让给乙方进行房 产开发，经过双方友好协商，共同达成以下协议： 一、 开发项目的情况： 本村的区域届于建设规划用地，村内现有居民 户，公共用房 处，占 TOC \o 1-5 \h \z 地面积为 亩。 甲方提供的开发地块的位置为： 东起 西至 ； 南起 北至 。共计亩数为 亩。其中现有村民住宅占地 亩； 空闲地 亩。 开发建设的内容：村民住宅区、商业住宅区及其他公建项目、园区内的路 面、绿化等。 建设工程周期为： 年。 开发地块的转让年限为 年。 二、 补偿的标准和安置办法 根据甲方村民代表大会决议，改造安置标准为： 1、统计村内共计1049 户，每户置换面积为300平方米的安置房；2、楼区建成后单独向甲方提供 2000平方米的公共用房；2000平方米小学校和幼儿园。3、村外的闲置地块 和现有种植地快， 甲方以提供 净土地为资本投入，甲 乙方按投入比例进 行分配 的形式开发（分配事项另定），但甲方不参与工程项目的经营管理和 施工管理。居民在房屋拆迁后至接到新房钥匙期间的补偿有乙方承担。补偿 标准为：每户每月 元、分期付活。 三、保证金 待甲、乙、丙三方签定本协议后 日内，乙方向甲方支付保证金（人民币） 元整汇入三方指定的帐户作为拆迁保证金， 全部用于拆迁补偿，期间任何一方不 得扣押和挪用。 四、甲、乙、丙方的责任分工： 甲方责任： 1、 甲方将本村所有的土地使用权按照国家相关规定转让给乙方使用。并保 证乙方在土地招牌挂过程中通过合法渠道取得土地使用权。 甲方、丙方负责村民 土地的征用、拆迁、回迁，配合乙方办理相关的政府审批手续。 2、 甲方、丙方必须保证乙方能够正常施工，并协助乙方解决处理好与村民 之间的矛盾及其他部门的关系。如因甲方村民闹事引起乙方停止施工，由甲方、 丙方负责处理，并由甲方赔付乙方由此带来的经济损失。 3、 将原有村内的设计图纸和相关的施工手续无偿的提供给乙方； 4、 对设计的回迁房户型及面积在施工前有权提出合理化建议； 5、 协助做好乙方与当地居民的维稳工作。 乙方责任： 1、 投资在甲方提供的土地上按照政府规划文件建设商业性住宅房； 2、 对甲方提供的图纸有权进行合理化的调整； 3、 除回迁安置房外的商业房和园区设施等独自进行销售和出租。 甲方、丙 方不参与该项目的经营管理、销售。 4、 乙方组织相应资质的工程施工队伍，甲方、丙方协助乙方办理施工手续 丙方责任： 1、负责监管保证金的合理利用，防止挪用或扣押； 2、 督促配合甲方做好村民土地的征用、拆迁、回迁; 3、 协助乙方办理相关的政府审批手续； 4、 做好乙方与当地居民的维稳工作。 五、 其他事宜 1、 未经甲乙双方书面同意，任何一方均无权向第三方转让该项目。 2、 本合作协议三方签定后，各方应本着诚实守信、平等互惠的原则， 认真履行各自的权利和义务。 3、建成的商业小区的所有产权归届乙方。但不包括返还村民住房的产权。 4、三方达成以上意向后，甲方、丙方按照要求将村内的土地在 日内 拆迁完毕，达到施工条件；乙方在达到施工条件后的 日内交付甲方入住新房 5、 甲方处理完结2012年2月以前开发事宜，保证不能对该项目产生影 响，此前发生的所有问题及事物，经济债务等均与乙方无关.。 此项目分期进行。第一期自 至 段。第二期自 至 段。 7、本协议未尽事宜，经三方共同认可后可做补充协