房屋及设备维修养护管理控制方案样本.docxVIP

房屋及设备维修养护管理控制方案 Word 资料 一：楼宇的维护 质量目标共分十项，以表格的形式在下列项中概述以及保障各项质量目标完 成的实施措施。 序 指标名称 号 房屋及配套 1 设施完好率 房屋零修、 2 急修及时率 维修工程质 量合格率 回访率 3 照明灯及疏 散灯完好率 主要机电设 4 备完好率  国家 管理 测算依据 标准 标准 完好房建筑面 98%以 积+ 基本完好房 98% 上 建筑面积 / 房屋总建筑面积 及时维修次数 / 100% 100% 应计报维修次 数 维修合格工程 99%以 99% 项次 / 维修工程 上 项次 维修工程回访 25%以 25% 次数 / 维修工程 上 项次 完好照明灯、疏 98%以 散灯数量 / 照明 95% 上 灯、疏散灯总数 量 完好的大型及 99%以 重要机电设备 / 99% 上 大型及重要机 电设备总计  管理主要措施 建立日常检查制度；定期进行全面分项检修；严格日常管理，无人为损坏事件。 建立严格的修缮制度，维修人员接到《维修通知单》后需带工具 10 分钟内到现场， 小修 8 小时内完成，并建立回访制度和回访记录。 建立合理有效的工作质量监督机制和回访制度、考核制度和奖罚制度。 完善机电设备的运作制度和维护保养制度，配备专业工程技术人员，所有机电保养维修人员全部持证上岗；实施 24 小时 Word 资料 专人值班；出现故