《盐田区2020年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查》采购.docVIP

《盐田区2020年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查》采购需求文件 项目名称 盐田区2020年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查 采购类型 服务类 采购人名称 深圳市规划和自然资源局盐田管理局 采购方式 自行采购（单一来源） 资金来源 部门预算 财政预算限额（万元） 39 项目背景 2015年3月，国务院颁布《不动产登记暂行条例》，实现了不动产登记法律依据的统一。2015年3月30日，国土资源部印发《关于做好不动产权籍调查工作的通知》，明确了权籍调查是不动产登记的前提和基础。 广东省国土资源厅印发了《关于进一步加快推进不动产统一登记工作的通知》等系列文件，要求各市（区）积极构建不动产权籍调查工作体系，采取有效措施全力推进全省不动产统一登记工作。 我市于2015年9月22日，正式开始实施不动产统一登记制度，开始颁发《不动产权证》，但我市在国有土地使用权登记过程中依旧执行《深圳经济特区房地产登记条例》的规定，尚未要求提交不动产权籍调查成果。无论从国家、广东省自上而下的工作要求，还是省内外多个城市已全面开展不动产权籍调查的大趋势看，我市都急需开展不动产权籍调查。 房产测绘成果属于不动产权籍调查成果的重要部分，目前，我市按照“多测合一”的模式，已在项目建设过程的各个环节统一进行了测绘，成果广泛用于建设项目规划审查、地价测算、人防验收、消防备案验收、地籍信息管理、不动产登记等工作。成果审核是保证房产测绘成果质量、保障我局其他管理工作正常运行的必要环节，也是保持我市“多测合一”优势的有效手段，更是保障不动产登记工作顺利开展的前提和基础。为优化营商环境，减少个人企业权利人的负担，我市将在房产测绘成果审核工作基础上，采用内化模式开展权籍调查工作，通过权籍调查、成果整合等工作，形成符合国家不动产登记要求的权籍调查成果。 投标人资质要求 投标人须先行注册为深圳市政府采购中心的供应商（供应商注册网网址）, 须提供深圳市政府采购供应商注册卡复印件（加盖公章）； 投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的企事业单位或社会组织，须提供法人资格证书副本复印件(加盖公章)； 具有测绘行政主管部门颁发的，且业务范围中包含地理信息系统工程乙级或乙级以上资质（须提供原件扫描件，原件备查）； 近三年内（即至少从2016年6月开始起算，供应商成立不足三年的可从成立之日起算）无行贿犯罪记录（由深圳市政府采购中心定期向检察机关申请对政府采购供应商库中注册有效的供应商进行集中查询，投标文件中无需提供证明材料）； 本项目不接受联合体投标，不接受分包转包； 投标人须签署《政府采购投标及履约承诺函》，否则做废标处理。 货物清单 序号 采购计划编号 需求内容 数量 单位 备注 财政预算限额（元） 1 盐田区2020年度房产测绘成果审核与不动产权籍调查 1 项 390，000 具体技术要求 总体要求 通过房产测绘成果审核，确保房产测绘成果的准确性、有效性、严肃性，落实我局管理职责，更好的保持我市“多测合一”的优势。在成果审核工作推进中实现房产测绘成果的四个统一，即数据入口统一、数据管理统一、数据标准统一、数据共享统一。 在房产测绘成果审核的基础上，通过内化模式开展不动产权籍调查，整合权籍调查和测绘成果，汇总形成一套规范、完整、准确的不动产权籍调查成果，作为不动产统一登记的要件，为登记工作提供坚实的数据保障和技术支撑。 工作范围 盐田区调查范围。 工作内容 （1）房产测绘成果审核工作内容 项目基本情况分析： 了解测绘项目历史情况，包括：竣工时间、历史测绘、登记办证等； 研读报建材料，包括：两证一书、建施图、补充协议、复函等； 其他相关资料。 纸质成果审核： 主要审核内容如下： 执行规范、规则及版本 成果完整与规范 栋、功能区划分 计全、计半、不计面积范围划分 共有面积分摊、计算 核增面积范围 核减面积范围划分、计算 建筑面积分项指标及统计 分割测点点位布设及相关说明 退红线点位选取 ? 测绘说明 ? 特殊问题处理及说明 ? 其他 数据成果审核； 主要审核内容如下： 数据文件命名规范性 数据成果内容完整性 完成并填写房屋建筑面积数据检查表 总表与纸质报告一致性 分户汇总表与纸质报告一致性 公用面积分层汇总与纸质报告一致性 层高表与纸质报告一致性 分户图与纸质报告一致性 分层图与纸质报告一致性 数据及格式规范性 其他 实地抽查勘测； 主要工作内容如下： 建筑物外轮廓 分户格局抽查 公共空间范围抽查 建筑层数核查、层高抽查 建筑空间尺寸抽查 加、改建情况抽查及复核说明 特殊部位抽查（设备层、避难层、屋面构架、架空空间等） 房产界址点、房角点抽查 现状地形图现势性 需要实地查看的其它事项 ? 其他 审核结果及数据成果加工入库 主要工作内容如下： 将房产测绘成果数据整理导入