第二章建设用地制度与政策.pptx

房地产制度与政策Real Estate Systems and Policies 二○一二年十一月第二章 建设用地制度与政策主要内容1集体土地征收 征收集体土地的特点，征收的原则，征收、征用集体土地的政策规定，土地征收补偿范围和标准 2建设用地使用权出让 出让的概念，建设用地使用权出让计划，出让方式，出让年限，建设用地使用权的收回（四种情况），建设用地使用权的终止，建设用地使用权出让合同 第二章 建设用地制度与政策主要内容3建设用地使用权划拨 建设用地使用权划拨的含义，建设用地使用权划拨的范围，建设用地使用权划拨的管理4闲置土地的处理 闲置土地的认定，闲置土地的处置方式，征收土地闲置费，无偿收回土地使用权。第二章 建设用地制度与政策学习要求1掌握 ■ 征收、征用集体土地的政策规定，征收集体土地补偿的范围和标准，建设用地使用权出让的概念，建设用地使用权出让计划、方式和年限，建设用地使用权划拨的含义，建设用地使用权划拨的范围，建设用地使用权划拨的管理，闲置土地的认定2熟悉 ◆ 闲置土地的处置方式，征收土地闲置费，无偿收回土地使用权3了解 ▲ 征收集体土地的特点，征收集体土地应遵守的原则，征收集体土地的工作程序，建设用地使用权出让合同及其管理【补充】我国土地制度框架－所有权与使用权分离房地产开发用地的土地使用权第一节 集体土地征收一、征收集体土地的特点 ▲ 1.1 集体土地概