房屋维保协议书三方.pdfVIP

编号： _____________ 房屋维保协议书 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 丙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 11 页 甲方： 乙方： 丙方： 为顺利、有序、及时完成客户住房的修理任务，经三方平等协商自愿达成一致协议条款 如下： 一、 为确证业主的顺利入住及维保的及时、有效性。甲方授予丙方维保监督权。经物业 确认签字， 无任何维保问题后甲方给予乙方尾款的支付。 施工现场应严格遵从施工现场 管理规定 ( 见附件二 ) 。 二、丙方负责接待客户保修业务，并相应做好下列工作： （一）向客户公布接待的单位名称、工作部门、地址、电话（白天、夜间） 、作息时间。 （二）制定住房维修管理的相关办法或制度。 （三）接待人员应当礼貌接待客户，及时入户查看，针对问题实际情况，给客户合理的 答复。注意：接待人员应将客户报修的部位按规定标记标识。不得漏记保修项目。 （四）禁止接待人员与客户发生争吵，更不得对客户意见不予理睬。 （五）对客户的报修，接待人员应当做好相应记录，发出适当通知。 （六）向乙方发出报修的书面通知。 （通知的格式、内容、修理期限，依规定制发） 。 （七）乙方办理签字确认房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。依本协议书附件的规定 制作。 （八）按时完成向甲方报送各种报表及统计数字。 （九）接受甲方指示、通知、监督。 第 2 页 共 11 页 三、乙方应当积极履行完成丙方书面通知中确定的各项维修任务， 并相应做好下列工作： （一）工作部门的办公地址、 电话、负责人 （接待人名单电话） 并将此通知甲方、 乙方。 （二）制定住房维修管理的相关办法或制度。 （三）签收丙方发出的通知。 （四）按时完成丙方书面通知中确定的维修任务。 （五）按要求办理房屋设施、设备、物品、钥匙交接单。 （六）将维修施工中产生的垃圾清运至丙方指定地点，并运储小区。 （七）按时完成向甲方报送的各种报表及统计数字。 （八）接受甲方指示、通知、监督。 （九）房屋质量问题维修用时标准 ( 见附件一 ) 。 四、房屋维修过程中乙方、丙方应遵守下列规则： （一）维修的期限由丙方依本协议附件的规定认真确定。 （二）维修的方式、方法、工具、材料、质量由乙方依国家施工规定自行确定。 （三）乙方、丙方把有权签收通知、验收单、交接单等单证手续的人员名单、身份证及 签字字样报甲方留存。 一户报修中，报修多个维修项目，丙方应当以其中一项维修期限最长的项目期限，未给 维修期限，不得将多项期限累加。 （四）乙方与丙方每天召开工程协调会，把物业一天接到工程方面的问题交给乙方。难 以解决的问题邀请甲方三方共同解决。 五、特殊事项的处理规则： （一）乙方在维修期限长短有争议的，报甲方裁决。甲方应立即到现场照相、记录、查 看、三方确认签字后，乙方必须先行开展维修，乙方不得因争执暂停维修。 第 3 页 共 11 页 （二）丙方与乙方因保修项目是否合格， 是否需要维修发生争议， 双方应立即报告甲方。 甲方认为应当维修的， 乙方必须立即进行修理， 迟延的时日乙方承担， 但乙方可以照像、 记录并要求甲、丙方签字，依次作为急需主张权利的证据。 （三）乙方与客户单独就报修项目不经修理达成和解的， 由乙方将客户不再主张维修的 一项或多项概括（整单元）权力的书面文字（原件）两份报甲方、丙方留存备查。 （四）①乙方拒绝接受维修任务。②超过开修日