浴场委托经营管理合同.pdf

浴场委托经营管理合同 第 1 条 定义 第 2 条 浴场计划、建筑及设备 第 3 条 浴场开业前事项 第 4 条 技术顾问服务 第 5 条 管理公司的责任 第 6 条 浴场业主责任 第 7 条 保险 第 8 条 财务项目 第 9 条 合同期限 第 10 条 一般期限 第 11 条 杂项 本合同双方为： 1 、____________ （以下简称“浴场业主”） ， 是根据法律成立的法定企业，法定地址为 __________ 市 _____________ 路___________ 号。 2 、____________ （以下简称“管理公司”） ， 是根据 法律注册及存在的公司，法定地址： _____________________________ 。 鉴于： 双方同意订立合同如下： 第 1 条 定 义 经双方接受后，下列之各措辞，用于本合同 以及所有有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1 浴场－－应解释为建筑物之所在地，而其建 筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后， 浴场 () 又应解释为依据本合同而产生之营业运作。 1.2 工程地址 -- 应解释为大约有＿＿＿平方 米之工地， 位于＿＿＿市＿＿＿路＿＿＿号及＿＿＿部分 房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成 “浴场以及所有主动或被动之附属建筑 物”。 1.3 建筑物 -- 应解释为所有在性质上或指定上视 为地产物业的楼房及设施， 以及包括所有为该等楼房及设 施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，所有水管类 装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。 1.4 家私， 装置和设备 -- 应解释为所有家私、 装置、办公室设备、装饰，厨房、酒吧、洗烫设备、 电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货 物车和所有其它浴场设备和物资 （指 使用年限一年以上， 单位价值超过人民币八百元的企业固定资产）。 1.5 营业设备 -- 应解释为一般用于浴场营业运作 之小件，例如：床单、被单、台布等物、洗浴用品、办公 用品和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币 八百元以下的低值易耗品购置。 1.6 会计年度 -- 应解释为由一月一日开始至 十二月三十一日止之十二个月期间， 第一会计年度应由开 业第一天开始至同年之十二月三十一日止。 1.7 总收入 -- 应解释为营业收入减去工商统一税 后之营业收入。任何直接或间接发生于“浴场”经营之全 部收入，包括所有房间总销售、写字楼公寓收入、食物或 饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，服务费等其 他浴场操作及其设备使用费及租赁费等等。 也包括商场营 业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，