(营销策划)府邸策划方案.pdfVIP

xxxx 府邸策划方案 前 言 本案主要由市场分析 、整合推广方案及公司简介三部分组成 ，具体包括项目概况 、SWOT 分析、项目定位及“ USP”导向、 推广思路及项目建议；项目的整合推广策略及公司简介。 本案仅仅是体现了我项目在运作过程中的一些思路和操作手法，并且也未与公司进行深 入且具有针对性的讨论， 难免有不足和偏差之处，因此具体的一些执行方案还须经双方协商达成一致意见后另行 制定。 本项目前期通过住宅销售来营销造势，以此带动商铺的销售；而后期通过住宅的销售来 达到商铺的价值最大化，因为本项 目具有比较独特的项目特色，须通过营销造势来形成影响力，并推动项目的整体销售。 另外，我方在对于本项目所具有的 各种资源整合之后，将本方案的重点定位于住宅的整合推广。 第一部分 市场分析 一、项目概况： 本项目地处繁华的新开西二路和育才南路的交界口，地理优势明显，其总占地面 积 25840m2,由两栋 32 层电梯公寓和 临街商铺围合而成。 二、项目 SWOT分析： 优势分析： 1 ） 区位优势 位于商业繁华地，其商业资源优势无可比拟； 2 ） 配套优势