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关于进行规划验收工作前的要求 根据公司以往各项目规划验收遇到的实际情况，项目从取得规划 审批手续进行施工到后续规划验收阶段存在：1、不了解政府对于验 收审批规范及要求；2、未完全按照规划审批手续进行实际施工；3、 施工过程中对建筑进行变更未能及时与报建部门协商并在项目完工 前解决，将所有问题遗留至规划验收阶段造成违规，严重影响规划验 收工作。 鉴于以上情况，对于各项目今后的规划验收工作提出如下要求： 一、项目在完成规划审批手续办理取得《建设工程规划许可证》 后，进行施工图设计与施工的过程中应严格按照规划许可内容进行实 施（包括尺寸、位置、层数、高度、立面、规模、使用性质、内部平 层布局、住房套数、无障碍设施等）。项目在设计或施工过程中如有 变更，需与规划报建部门协商确认，得到解决方案获得规划许可后可 进行实施。 二、居住项目在使用性质、外墙尺寸、高度、层数、面积不变的 情况下，内部调整户型的，应当由《建设工程规划许可证》原核发部 门备案后再进行规划验收。 三、建设工程规划验收现场标准： 1）建筑面积符合《建设工程规划许可证》核准的要求； 1 2 ）建筑退线、建筑