地下车库顶板裂缝处理专项方案.doc

中天博朗天御二、三期项目部 车库顶板裂缝处理施工方案 编制人： 校对人： 审核人： 审批人： 中天建设集团新疆分企业 目录 TOC \o "1-2" \h \z \u 一、编制依据 2 二、工程概况 2 三、结构工程经检测部门实体检测符合验收要求 3 四、裂缝封闭方案 3 五、施工方案 5 水泥基渗透结晶型防水涂料施工方法 5 六、施工计划 12 七、施工人员安排 14 八、质量确保方法： 15 九、安全管理制度及方法 16 十、附件：车库顶板渗漏补充细化方案 一、编制依据 1.《地下室工程防水技术规范》(GB50108-20XX) 2.《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-20XX) 3.《水泥基渗透结晶型防水材料》(GB18445-20XX) 4.《地下建筑防水结构》(10J301) 5、《碳纤维片材加固混凝土结构技术规程》CECS146：20XX(20XX版) 6.《中天博朗天御二、三期设计图纸》及图纸会审纪要 7.施工现场工程实际情况调研、已施工样板调研及相关会议统计 二、工程概况 工程名称：中天·博朗天御二、三期工程 建设单位：新疆中天博瑞房地产开发 设计单位：乌鲁木齐建筑设计研究院 监理单位：浙江天成项目管理 本工程由1#～14#楼14幢高层住宅楼、S1#～S26#26栋商业用房及部分地下人防、地库组成，总建筑面积约23万㎡；建筑高度（最高檐口高度为84.45M）。主楼、人防区、商业街地下室为负二层，层高为4.1m，一层地下室层高为4.2m。 结构工程完成后发觉主楼及商铺楼板、地下车库顶板出现大面积裂缝，三期范围内6～8#楼6层以下裂缝较多，6层以上及1～5#楼裂缝相对较少；二期9、10、13、14#楼7层以下、11、12#楼10层以下裂缝较多，其它楼层相对较少。屋面存在不规则裂缝，裂缝宽度0.1mm-0.25mm之间，卫生间部位较为严重。地下车库顶板在8月份降雨后出现少许漏水现象，10月8日降雨量较大，地库顶板出现不一样程度渗漏水现象；商铺（设计2层）楼板亦出现较多裂缝。 结构工程经检测部门实体检测，结构符合验收要求 裂缝检测情况 为了调查分析混凝土裂缝宽度，确定裂缝产生原因，专门请新疆建设工程质量安全检测中心进行了裂缝监测，出具汇报指出：裂缝宽度小于0.25mm，分析产生裂缝可能原因为混凝土干缩，详见附录汇报。 裂缝封闭方案 经企业技术部门勘察施工现场和样板效果，具体问询施工过程、项目部管理人员仔细回想施工过程，就裂缝问题产生原因进行了深入分析。和监理、新疆中天博瑞房地产开发数次沟通，慎重研究，提出了裂缝封闭施工初步方案，在听取了建设单位相关领导意见和要求后，对后续处理方案也进行了数次斟酌调整，结合现场情况经分析并结合我方相关施工经验，拟采取以下裂缝修补处理方案：?、地下车库顶板上表面采取涂刷两遍水泥渗透结晶，处理前应除去基层杂物、灰尘，将基层清理洁净。充足湿润后确保基层无积水后施工。?、主楼内裂缝采取涂刷两遍水泥渗透结晶，处理前应除去基层杂物、灰尘，将基层清理洁净，充足湿润后确保基层无积水后施工。?、大面积施工前应先做样板，依据样板试验效果，深入调整方案。依据现场情况及试验施工情况，加强施工过程监管，对现场裂缝按数量、部位、严重程度分别采取处理方法，处理方法要可行、可信、可靠，效果良好，避免后续影响。施工方案经各方同意后，先做样板，依据样板蓄水试验效果，可靠后再大面积展开返修工作。鉴于前面已经施工样板经验和效果，施工中尤其强调以下要求： （1）采取专业施工队伍施工，方便能将质量控制到愈加好，有针对性具体交底后，进行裂缝修补工作，并安排专职管理人员全程跟踪管理。 （2）清理基层时，首先用扫帚将表面垃圾灰尘清扫洁净，然后用高压水枪进行清洗。对裂缝部位用凿子、钢丝刷二次清理，二次认真细致高压水枪冲洗。清洗完成后，用海绵将板面明水吸走，确保基层符合方案要求再进行修补、涂刷施工。 （3）严格根据方案和材料要求进行原料调配和涂刷，随调随用，严禁随意加水，确保涂膜厚度，确保足够CCCW渗透裂缝。 （4）大面积涂刷部位时等涂料表面干后，立即洒水养护，采取毛毡覆盖，毛毡上采取薄膜覆盖，天天检验和添加养护用水，养护时间不少于72小时；条状涂刷部位时等涂料表面干后，立即用浸水海绵条覆盖，海绵条上覆盖薄膜，天天检验和添加养护用水，确保结晶生成品质和数量。 五、施工方案 水泥基渗透结晶型防水涂料施工 对于渗透结晶型防水材料，使用时应尤其注意三道关键工序质量要求：一是基层清理必需洁净；二是涂料配比正确,适宜涂刷施工，涂层均匀，不得漏刷,而且应要求厂家依据新疆当地气候条件对配比进行调整，确保材料耐候性；三是涂料表干后应立即按要求进行养护，养护时间