物业让与担保合同协议书范本模板.pdf

编号： _____________ 让与担保合同（物业） 甲 方：___________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 甲方（债权人）：_________ 法定代表人： _________ 住址： _________ 邮编：_________ 联系电话： _________ 乙方（债务人）：_________ 法定代表人： _________ 住址： _________ 邮编：_________ 联系电话： _________ 鉴于： 1．乙方原欠 _________公司人民币贷款本金 _________元及其利息未偿还， 后_________公司将该债权转至甲方名下。 2．为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方， 故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下： 第一条 担保物 乙方用作让与担保的标的物为两处写字楼中 _________个单元 _________平 方尺物业（后附位置图及权属合约） 。 1．_________写字楼 _________个单位共 _________平方尺（其中四楼 10 个单位 a、b、c 、d、e、f 、g、h、i 、j 座共_________平方尺；九楼 8 个单位 a、 b、c、d、e、f 、i 、j 座共_________平方尺；十二楼 3 个单位 b、c、d 座共_________ 平方尺）； 2．_________写字楼 _________个单位 _________平方尺 （即六楼 11 个单位 d、e、f 、g、h、i 、j 、l 、p、q 座_________平方尺）。 第二条 产权之移转 基于前述乙方物业现仍挂在 _________名下，乙方负责于本合同签订之日起 _________日内办理更名手续，转至甲方名下。 第三条 债务履行再展期 上述担保物业暂不作偿还贷款处理，在本让与担保合同签订后 _________ 个月内， 若乙方履行债务完毕， 甲方应当将该物业返还乙方； 若其未履行或未能 完全履行债务，则甲方有权处分该物业并优先受偿。 第四条 双方权利义务 1．乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须自行妥善保管担保标的 物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同时须保证担保物完好无损并 接受甲方检查。 2．乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出 租）处分该担保物。 3．担保物有损坏或者价值明显减少之可能， 足以危害甲方权利时， 甲方可 以要求乙方再提供相应之担保。 乙方不提供担保的， 甲方可以提前拍卖或者变卖 让与担保物并优先受偿。 4．乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前， 乙方所欠甲方前述贷款不停 止计息。 第五条 风险承担 本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙 方承担。 第六条 担保物之处置 本合同签订后 _________年之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的， 乙方同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价， 并由甲方优先受偿， 乙 方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。 乙方也可得甲方同意以物抵 价。担保物折价或拍卖、变卖后