第6章 建设工程合同法律基础与合同法律制度最新.ppt

6.7 合同的履行 6.7.3 合同履行中的抗辩权 1. 抗辩权的概念 所谓抗辩权是指合同当事人在法定的情况下享有拒绝履行合同义务的权利，这个权利可以终止合同的效力。 《合同法》规定的抗辩权包括：同时履行抗辩权、后履行抗辩权和先履行抗辩权。 6.7 合同的履行 2. 同时履行抗辩权 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 同时履行抗辩权的适用条件包括如下几种： (1) 由同一双务合同产生互负的对价给付债务。 (2) 合同中未约定履行的顺序。 (3) 对方当事人没有履行债务或者没有正确履行债务。 (4) 对方的对价给付是可能履行的义务。所谓对价给付是指一方履行的义务和对方履行的义务之间具有互为条件、互为牵连的关系并且在价格上基本相等。 6.7 合同的履行 3. 后履行抗辩权 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 6.7 合同的履行 6.7.4 合同不当履行的处理 1. 因债权人致使债务人履行困难的处理 债权人分立、合并或者变更住所应当通知债务人。如果没有通知债务人，致使履行债务发生困难，债务人可以中止履行或者将标的物提存。 2. 提前或者部分履行的处理 提前或者部分履行会给债权人行使权利带来困难或者增加费用。 债权人可以拒绝债务人提前或部分履行债务，但不损害债权人利益且债权人同意的情况除外，由此增加的费用由债务人承担。 6.7 合同的履行 3. 合同不当履行中的保全措施 保全措施是指为防止因债务人的财产不当减少而给债权人的债权带来危害时，允许债权人为确保其债权的实现而采取的法律措施。这些措施包括代位权和撤销权两种。 (1) 代位权。代位权是指因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。 (2) 撤销权。撤销权是指因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 6.4 《合同法》概述 6.4.1 《中华人民共和国合同法》简介 6.4.2 《合同法》立法的目的和基本原则 1. 立法目的 为了保护合同当事人的合法权益，维护社会经济秩序，促进社会主义现代化建设。 2. 基本原则 (1) 遵守法律、法规原则 (2) 自愿原则 (3) 诚信原则 (4) 平等、公平原则 (5) 不损害社会公共利益和扰乱社会经济秩序的原则 6.5 合同的订立 6.5.1 合同成立的概念 1. 合同成立简述 合同成立指当事人对合同主要条款达成一致意见而使合同生效。在工程建设中，合同是否成立的意义非常重要。它关系到以下重大问题： (1) 合同是否存在。 (2) 所承担的责任。 (3) 合同生效 2. 订立合同当事人的主体资格 在建筑工程活动中，发包人与承包人的主体资格必须合格，特别是承包人必须具备法人资格，否则所签订的工程合同无效。 6.5 合同的订立 6.5.2 合同的形式和内容 1. 合同的形式 1) 书面合同 2) 口头合同 3) 其他形式合同 (1)合同公证 (2) 合同鉴证 (3) 合同的批准 6.5 合同的订立 2. 合同的内容 (1) 当事人的名称或者姓名和住所 (2) 标的 (3) 数量 (4) 质量 (5) 价款或者报酬 (6) 履行的期限、地点和方式 (7) 违约责任 (8) 解决争议的方法 6.5 合同的订立 6.5.3 合同订立的程序 要约和承诺是合同当事人订立合同必经的程序，也是双方当事人就合同条款进行协商和签署书面协议的过程。 订立合同的过程可以划分为要约和承诺两个阶段. 一般是先由当事人一方提出要约，再由当事人的另一方作出承诺的意思表示。 6.5 合同的订立 6.5.3 合同订立的程序 1. 要约简述 (1) 要约简述