厂房租赁协议合同.pdf

工业厂房租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关规定， 甲乙双方在自愿平等互利的基 础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用，双 方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲 方 出 租 给 乙 方 的 厂 房 坐 落 在 ， 租 赁 建 筑 面 积 为 平 方 米 ， 厂 房 类 型 为 。 二、厂房起付日期和租赁期限 1 、 厂 房 租 赁 自 年 月 合同 日 起 ， 至 年 月 日止。租赁期 年。 2、租赁期满， 甲方有权收回出租厂房， 乙方应如期归 还，乙方需继续承租的应于租赁期满前三个月，向甲 方提出书面要求，经双方协商后重新签定租赁合同或 者终止合同。 三、租金支付方式 1、甲乙双方约定，该厂房租赁租金为每平方米人民 币 。 每 年 应 付 厂 房 租 金 元整。 2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签订合同，合 同即生效。自签订合同之日起，承租方应先行交纳一 年租赁费及租赁保证金，保证金为一个月租金。次年 按合同签订生效日期前 10 日内支付下一年租赁费。 合 同终止后到期后，乙方立即结清所有费用经甲方对厂 房验收合格后，甲方退还租赁保证金。 四、其他费用 租赁期间，使用该厂房所发生的水电、电话等 通讯的费用由乙方承担，在收到甲方收费通知后，三 合同 天内支付甲方，否则甲方有权终止水电供应。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间， 乙方应合理使用并爱护该厂房及其 附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂 房及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责维修。 厂房内配有行车设备，乙方应按国家标准定期检修维 护，如出现事故问题，乙方承担全部责任。甲方对该 厂房进行检查、养护，应提前 3 日通知乙方。检查养 护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂 房的影响。 2、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的， 应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审 批的，则还应由乙方报请有关部门批准后， 方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间， 中途不得擅自转租转让， 如 擅自中途转租转让，甲方有权终止合同，不再退回租 金。 2、租赁期满后， 该厂房归还时， 应当符合原正常 使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规， 合同 不得利用厂房租赁进行非法活动。 2、乙方在租赁期间，乙方做好消防、安全、卫生 工作，所发生的任何民事、刑事及生产安全责任均由 乙方自行承担。 3、租赁期间， 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造 成本合同无法履行，双方互不承担责任。 4、租赁期间， 乙方可根据自己的经营特点进行装 修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自 负，租赁期满后如乙方不再承租，装修部分可移动部