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解除查封申请书 解除查封申请书 紧急请求立即解除违法查封申请书 申请人：陈朝阳，男， 1975 年 4 月 16 日生，汉族，住 ____(省、 市、区、县 )华新开发区光辉路 20 号锡缘轩，电话：。 紧急请求事项 2019 年 11 月 5 日，石鼓区人民法院受理的原告江红诉被告 ____(省、 市、区、县 )雁海实业开发有限公司、廖振钢、第三人吴友生、第三人蔡龙伟商品房销售合同纠纷一案中，依据《民事诉讼法》第五十六条 追加申请人为被告， 查封了申请人所有的位于人民路 49 号一层 29.6?o 房产，损害了申请人的合法权益。特请求立即依法撤销（ 2019）石民一初字第 53-7 号、53-8 号民事裁定书，解除对申请人所有的石鼓区人民路 49 号一层 29.1 平方米门面（房屋所有权证号： 衡房权证石鼓区字第）的违法查封。 事实及理由 一、裁定查封的房产系申请人合法取得，并办理了房屋所有权证。 2019 年 2 月，珠晖区人民法院在执行杨政林与廖振钢民间借贷纠 纷一案时，申请人与杨政林、廖振钢及 ____(省、市、区、县 )商业银行 （抵押权人）协商并达成协议，由申请人代 ____(省、市、区、县 )中兴 房地产开发公司（廖振钢）偿还银行债务以解除抵押， ____(省、市、 区、县)中兴房地产开发公司 （廖振钢）所有的石鼓区人民路 49 号一层门面 311.445 平方米即归申请人所有。 [见珠晖区人民法院（ 2019）珠执第 105-5 号民事裁定书 ]。 根据达成的协议，申请人代位 ____(省、市、区、县 )中兴房地产开 发公司（廖振钢）偿还商业银行贷款以解除抵押，代位 ____(省、市、 区、县)中兴房地产开发公司（廖振钢）补偿杨政林损失 70 万元，后执 105-5 裁定书在房地部门办理了房屋产权（证号：衡房权证石鼓区字第 号，现变更为衡房权证石鼓区字第、、号，税费均由申请人支付，）。 因此，申请人是在 ____(省、市、区、县 )人民政府和法院主持下经 相关当事人同意且支付了全部对价后，取得人民路 49 号门面的，是善意第三人。 二、追加申请人为被告适应法律错误。追加申请人为被告的行为有恶意乱作为的嫌疑。 贵院适应《民事诉讼法》第五十六条追加申请人为被告，该条规定的具体内容是 “对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。 ” 法律规定只是追加无独立请求权第三人和有独立请求权第三人申请参加诉讼，贵院却追加申请人为被告。请问原告向申请人主张权利的同时是否想过，自己有没有向申请人履行过义务？原告与申请人的权利和义务是什么？原告与申请人之间的法律关系是什么？故申请人不是该案中适格的被告。 三、不符合立案受理条件，应立即驳回起诉。 2019 年 12 月 23 日，____(省、市、区、县)中级人民法院作出（2019） 衡中法督字第 1 号案件受理通知书， 决定受理江红对 ____(省、市、区、 )珠晖区人民法院作出的（ 2019）珠执字第 105 号杨政林与廖振钢民间借贷纠纷（执行）一案民事裁定不服的复议。申请人的权利和义务 在复议决定结果里就会认定，难道还需要石鼓区法院在该判决里面重复判决一次吗？ 四、裁定查封申请人房产适应法律错误，石鼓区人民法院对申请人采取财产保全措施已经超出原告的诉讼请求。 “当事人申请财产保全， 法院可以作出财产保全的裁定 ”。这里法律的用语是 “可以 ”。也就是说， 法院是否作出财产保全的裁定， 是需要经过司法审查的。故石鼓区人民法院已经认定是本案是确认之诉，裁定 将申请人房产查封错误， 就应该本着 “错案必改必究 ”的司法基本理念予以撤销。 五、法律明确规定对第三人合法所有财产法院不得查封 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十五条规定：人民法院不得对登记机关已经核准登记的 被执行人已转让的财产实施查封、 扣押、冻结措施。第三十一条第（一）项规定，查封、扣押、冻结案外人财产的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人。 原人民路 49 号房产是 ____(省、市、区、县 )中兴房地产开发公司 所有，而原告签订的《 ____(省、市、区、县 )商品房购销合同》的相对 人是 ____(省、市、区、县 )雁海实业开发有限公司，石鼓区人民法院却 张冠李戴查封了申请人购买 ____(省、市、区、县 )中兴房地产开发公司 房产。 申请人是按照珠晖区人民法院的民事裁定书办理房屋产权的，且支付了贰佰多万元的对价。申请