新建住宅区质量保证书（可编辑）.docxVIP

新建住宅区质量保证书 新建住宅区质量保证书  　　质量保证书 的基本内容：   　　1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。  　　2、已通过市、区县质量监督部门的验收，并有书面的合格证明。  　　3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用许可证》。  　　4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承担维修责任。  　　a、墙面、楼面、管道发生渗漏；  　　b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；  　　c、门、窗安装不密闭，出现翘裂；  　　d、墙面、顶棚抹灰层脱落；  　　e、照明线路发生故障； 屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。  　　因住户使用、装修不当或擅自改动结构、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。  　　5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地察看、书面答复和妥善处理。  　　6、地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承担有关的鉴定费用。  　　7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《上海市建筑市场管理条例》，向地域内建设工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据  　　市府9521号令《上海市新建住