书香世家小区（三期）建设项目环境影响报告表.doc

1- PAGE 30 建设项目环境影响报告表 （试 行） 项目名称： 书香世家小区（三期）建设项目 建设单位（盖章）：荣成市康益置业有限公司 编制日期：2017年1月5日 国家环境保护部制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1、项目名称 — 指项目立项批复时的名称，应不超过30个字（两个英文字段作一个汉字）。 2、建设地点 — 指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。 3、行业类别 — 按国标填写。 4、总投资 — 指项目投资总额。 5、主要环境保护目标 — 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6、结论与建议 — 给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7、预审意见 — 由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，可不填。 8、审批意见 — 由负责审批拟建项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 书香世家小区（三期）建设项目 建设单位 荣成市康益置业有限公司 法人代表 王志刚 联 系 人 冷文斌 通讯地址 荣成市云光路西、邹泰北街东 联系电话传 真 邮政编码 264300 建设地点 荣成市云光路西、邹泰北街东 立项审批部门 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 K7010 房地产开发经营 占地面积 （平方米） 43699 绿化面积 （平方米） 15294.65 总投资 （万元） 28000 其中：环保投资（万元） 140 环保投资占总投资比例 0.5% 评价经费 （万元） 预期投产 日 期 2018年12月 工程内容及规模： 一、工程概况 荣成市康益置业有限公司建设书香世家小区（三期）建设项目，总投资28000万元，项目位于荣成市云光路西、邹泰北街东，项目占地面积43699平方米，总建筑面积77500平方米，主要包括车库6500平方米，储藏室5500平方米，商业设施19000平方米，住宅46000平方米，规划住户518户，规划停车位612个。 二、项目建设的合理性 1、符合国家产业政策 本项目不在国家发改委《产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）》淘汰类与限制类建设项目行业范围之内，为允许类项目，符合国家产业政策。 2、符合荣成市建设总体规划 根据《荣成市城市总体规划》（2004-2020），荣成城市的总体发展目标是：“建设绿色、开放协调、活力的新荣成”拟建项目属于房地产开发项目，符合《荣成市城市总体规划》（2004-2020）要求，并经荣成市城乡规划委员会同意了荣成市康益置业有限公司的规划和选址方案（见会议纪要第24期）。（会议纪要见附件） 本项目符合荣成市经济开发区建设规划（详见荣开建环请【2016】51号）。（请示文件见附件） 3、用地符合性分析 拟建项目建设地块用途为住宅、商服用地，本项目单位于2015年8月25日取得荣国用【2015】第134105号、荣国用【2015】第134104号的国有建设用地使用权，即该项目地块的使用权，该项目用地符合荣成市土地利用规划。（土地使用证见附件） 三、项目建设的主要内容 拟建项目总投资28000万元，占地面积43699平方米，总建筑面积77500平方米，主要包括车库6500平方米，储藏室5500平方米，商业设施19000平方米，住宅46000平方米，包括12栋6F+R(-1F)住宅楼、4栋5F+R（-1F）住宅楼，规划住户518户，规划停车位612个。项目主要技术经济指标见下表。（项目平面布置图见附件） 主要技术经济指标表 序号 项目名称 单位 数量 备注 1 占地面积 m2 43699 2 总建筑面积 m2 77500 2.1 地上建筑面积 m2 65000 住宅 m2 46000 商业设施 m2 19000 2.2 地下建筑面积 m2 12000 车库 m2 6500 储藏室 m2 5500 3 绿化率 % 35 4 建筑密度 % 33.87 5 容积率 1.487 6 规划户数 户 518 7 规划停车位 个 612 四、市政配套设施 （1）给水工程：拟建项目用水主要是生活用水、绿化用水、商业用水及未预见用水量组成，供水由荣成市自来水有限公司供给。生活用水量为100L/人·d，每户按3人计；绿化用水量按2.0L/m2·d的用水标准计算，绿化天数按200d计；按照《建筑给排水设计规范》规定，商业、公用