2019年上海公寓房预定合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 上海公寓房预定合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 ___________ 投资有限公司（甲方） ___________________________ （乙方） 双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下： 1. 乙方向甲方预订上海 _______ 路______号“协泰中心”大厦内 ______楼________ 室公寓房 _______ 套，建筑面积 （指建筑设计图计算） 共计 _______平方米， 房价共计 ________美元 （附 房屋平面图一份） 。 2. 双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。 乙方以付汇方式汇入甲方指定的银行帐户 内，汇款费用由乙方自理。 3. 乙方同意在预计合同签署后的十四天内预付房价的百分之 ________ （________ ％）即 ________ 美元，在预计房屋交付之日， 买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之 ______ （________ ％）。 4. 若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价款， 甲方将向乙方按日收取滞纳金， 滞纳金以应付房价款的千分之 _________ （_______‰）计算。 5. “协泰中心”是建造在上海虹桥经济技术开发区 28 －3c 地块上的大厦，该土地是经上海 市土地局批准，甲方以 __________ 万美元中标，获得 50 年有偿使用权（截止公元 _______ 年_______ 月 _______ 日），因此，乙方购入的公寓房连同相应的 __________ 平方米的土地使 用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公元 ______ 年______月 ______ 日止。 6. 冷暖气管道和水、电及其他设备应安装就绪，房内生活设施配备一应俱齐。 7. 乙方付讫全部房价后， 携带甲方发给的房屋竣工交付使用通知与甲方签订公寓房买卖契约， 即可办理取得房产证及土地使用权等手续。 8. 公寓房买卖契约签订后， 乙方应在一个月内按照甲方销售说明书规定的有关建筑和设备标 准，对甲方交付的房屋与设备进行验收， 并由双方交接房屋钥匙。 房屋钥匙交接后即作为双 第 2 页 共 4 页 方房屋移交手续办妥。 9. 自房屋移交日起， 房屋的所有权即归乙方。 不论乙方住进使用与否， 均应自移交日起由乙 方承担该房屋的使用、管理和维修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。 10. 乙方在签订房屋买卖契约后，即应向上海市房产管理局办理房屋所有权登记手续并领取 房屋产权证，同时向土地局申请办理土地使用权过户手续。其费用由乙方自行负担。 11. 乙方对甲方制订的《购房须知》表示了解和同意，并愿意接受执行。 12. 如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延期，或其他不可预见原因，致使 房屋不能在上述预订日期交付， 经甲方通知乙方后， 本合同继续有效。 如迟延日期超过三个 月， 自第四个月起至实际交房日止， 甲方对乙方支付的房价款， 按照中国银行上海分行当时 活期存款利息率计息，作为迟延期甲方对乙方的经济补偿。甲方不再承担其他任何责任。 如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因， 致使甲方不能将房屋交付乙方， 甲方应立即将已收房 价款全部退还。甲方不再承担其他任何责任。 13. 本预订房屋合同有效期内，