上海施工图审图中常见问题精品资料.docVIP

建筑专业施工图审图中常见问题 与审图公司沟通审图中问题 设计依据 ﹡审图中首先要看设计依据是否完善，总图中的指标是否与批文一致，总指标若超过批文中规定面积指标，则审图不能通过。（原规定，总建筑面积可有3%浮动的规定作废）。 ﹡注意批文写法，有时会包括机房和地下室面积。 总图中问题 ﹡住宅小区道路宽度及道路距围墙、建筑间距，要参见《城市居住区规划设计规范》中相关规定。另，建筑间距要将外保温层考虑进去。 ﹡指标栏按照建筑设计深度规定的要求填写，分期建设的，要将分期指标与总指标分列， 外墙保温层面积要单列。 ﹡基地周围建筑现状要在总图中明确，特别是敏感建筑（医院、学校等）。 ﹡单栋建筑（辅助用房）在总图中要有轴线号，定位明确。 ﹡地下建、构筑物用虚线注明。 ﹡道路转弯半径要考虑消防车的通行。 ﹡消防登高场地要靠近公共楼梯一侧，还要注意底层突出部的的相关要求。（高度不超5m，水平凸出塔楼不超过4m） ﹡小区围墙离开道路红线、小区道路离开围墙要有一定距离（一般为500）。 ﹡辅助用房（门卫、垃圾房等）退界要满足规范要求。 ﹡退界、间距要将保温层、幕墙考虑在内。 ﹡建筑高度计算中，某些区将屋顶透空栏杆也计入建筑高度。屋顶机房高度小于6m，且面积不超过屋顶面积的1/8，可不计入建筑高度。 ﹡地下车库出入口距居住建筑距离满足上海市《机动车停车库（场）环境保护设计规程》DGJ 08-98-2002