2019年合伙购房合同协议书范本专业版.pdf

编号： _____________ 合伙购房合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 甲方： 住址： 身份证号码： 乙方： 住址： 身份证号码： 甲乙双方经过平等协商，就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议，以资信守： 一、房产信息 甲乙双方共同投资， 购买一套位于 ______________________________________ 的商品房， 建 筑面积 _____________ ㎡，房产总价款 ________ 元人民币。 二、出资金额、出资比例 甲方出资 __________ 元人民币，占总价款的 _________%。 乙方出资 __________ 元人民币，占总价款的 _________%。 双方出资应于开发商确定的商品房价款支付时汇入指定账户。 因一方逾期未予支付造成违约 的，应当承担因此带来的全部违约责任。 三、产权比例 甲方享有共同所购房产 _________%的产权； 乙方享有共同所购房产 _________%的产权。 四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 1、甲方同意本房产产权登记在乙方名下，乙方在此郑重承诺，本协议所指房产 50%产权归 属甲方所有，确认甲方产权地位； 第 2 页 共 5 页 2、产权证由甲方保管； 3、甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、 首付款及其他购房相关款项的支付、 《购房合同》 等法律文件的签署、 房产交接、 房屋所有权证办理、 水电煤气有线电视开通等所有购置房产 的相关手续。 六、购置物业税费承担 购买房产及产权登记所支出的正常合理费用， 如：公证费、 交易税费、 产权登记费、 律师费、 维修基金、物业管理、水电、煤气、有线电视、宽带等；由甲乙双方各自承担 50%。 七、房产管理与决策 1、鉴于该房产因首笔资金甲方多付（超出甲方所享产权 50%以外的多付款项为甲方借予乙 方的借款），加之产权证实际登记在乙方名下。因此，甲乙双方商定，为保障甲方的合法权 利，甲方享有房产的实际运作和管理权，乙方有提出建议的权利，乙方对此表示认同； 2、乙方系已婚人士，本房产属于乙方的 _________%产权是否认定为夫妻共同财产由法律确 定。但是，如乙方一旦婚姻破裂， 乙方或乙方妻子均不可未经甲方书面同意而处理该房产 （必 须由甲方书面同意后方可处理， 否则乙方或乙方妻子将承担所有后果和责任， 给善意三人造 成的违约责任由乙方或乙方妻子承担，同时应向甲方支付违约金 _________ 万元）； 3、本房产租赁事宜，乙方必需要征得甲方短信或书面同意方可与承租人签订租赁协议，否 则租赁协议无效，因此而造成的善意三人（承租人）的损失由乙方全部承担； 4、此房产转让由甲方决定，一旦乙方未经甲方决定同意，自行转让本房产，乙方应向甲方 支付以下款项： A、依据购房产时间，每年按 _________%的增值递增计算房产价值，直至乙方转让本房产时 间止，从而得出乙方转让房产时的总价值， 最后由乙方在前述计价的基础上支付甲方应享产 权对应的款额； B、除上述 A 项约定外，乙方还应向甲方支付