2019年上海市定金合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 上海市定金合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 甲方（卖方） ：____________ 住所： _____________________ 第 1 页 共 3 页 邮编： ____________________ 法定代表人： _______________ 联系电话： _________________ 乙方（预购方） ：___________ 住所： _____________________ 邮编： _____________________ 证件名称： _________________ 证号： _____________________ 联系电话： _________________ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订 《_____________ 》商品房事宜，订立本合同。 第一条乙方预订 _______________ 《____________ 》_______ 幢______层________ 室 （以下简 称该房屋）。甲方已领取该房屋商品房预售许可证（证书号： __________ ），并经 _________ 测绘机构预测，该房屋建筑面积为 ________平方米。该房屋定于 _____年_____ 月_____ 日交 付。 第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 _____ 元，乙方预订的该房屋 总房价为人民币 ______ 元，乙方采取 ___________方式。 第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _______ 元，作为甲、乙方双方当事人订立 商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。 第四条甲、 乙双方商定， 预订期为 _____ 天，乙方于 _____ 年 _____月 ___ 日前到 ______________ 与甲方签订《上海市商品房预售合同》 。 第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质 量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。 第六条在本合同的第四条约定的预订期限内， 除本合同第七条、 第八条约定的情形外， 甲方 拒绝签订商品房预售合同的， 双倍返还已收取的定金； 乙方拒绝签订商品房预售合同的， 无 权要求甲方返还已收取的定金。 第七条有下列情况之一， 乙方拒绝签订商品房预售合同的， 甲方应全额返还乙方已支付的定 金。 1、甲乙双方在签订商品房预售合同时， 因面积误差处理、 房屋交付、 房屋质量、 违约责任、 争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致； 2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房 屋房地产权利的。 第八条有下列情况之一， 乙方拒绝签订商品房预售合同的， 甲方应双倍返还乙方已支付的定 金： 第 2 页 共 3 页 1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的； 2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。 第九条本协议一式 _____份，甲乙双方各持 _____份， ________各执一份。 甲方： __________ （签章） _______ 年_____ 月 ______ 日