2019年食堂档口租赁合同协议书范本.pdfVIP

编号： _____________ 食堂档口租赁合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定， 双方就租赁食堂档口场地从事餐饮服 务经营的事宜，经协商达成协议如下： 第一条 租赁场地 乙方承租甲方 _______ 食堂 _____ 号档口，面积约 ______ 平方米。 第二条 租赁期限 自 2013 年 1 月 1 日起至 2013 年 12 月 31 日止，共计壹年。 第三条 经营范围： ___________________________________________________________ 第四条 分配方案： _____________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ 第五条 保证金 自本协议签订之日起 ____ 日内，乙方向甲方交纳 _______ 元的保证金，作为履行协议和提供优质 服务的担保。协议到期后，质保金无息返还。 第六条 保险 甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险。 乙方自行投保的范围为：社保五险或其它险种。 第七条 甲方权利义务 1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项管理规章制度作为本协议的 第 2 页 共 6 页 附件，并负责监督实施。 2 、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除协议。 3、应按约定为乙方提供场地及水、电、汽及经营所需的相关基本配套设施和经营条件，保障乙 方正常经营。其它设备乙方自行配置。 4 、应对食堂或餐厅进行整体管理，维护并改善食堂、餐厅的整体形象，包括：对饮食品种的规 划和控制、功能区域的划分、饮食档次的定位、饮食经营的管理及质量管理、服务质量管理、营 销管理、形象设计、公共关系协调、纠纷调解。 5、应对食堂或餐厅进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括： 建筑物（公共区域及租赁场地）的管理及维修保养、对乙方装修的审查和监督、水、电、气、空 调等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养清洁管理、保安管理、负责市场的公共 安全消防，管理内外各种通道、道路管理等。 6、甲方为乙方提供窗口机，借给乙方使用，乙方若有损坏照价赔偿。 7、为保证学校饮食卫生安全，甲方配送部统一为乙方配送经营所需的各种原材料。 8、甲方视具体情形负责为乙方的员工有偿提供统一的工作服装、工作餐及食宿场所。 第八条 乙方权利义务 1、有权监督甲方履行协议约定的各项义务。 2 、应按照约定的经营范围开展经营活动，未经甲方允许，不得超范围经营。自觉遵守甲方依法 制订的各项规章制度，服从甲方的监督管理。 3、应具备卫生许可证和工商执照等合法的经营资格。在甲方规定的时间和地点生产经营指定的 品种，严格遵守《武大饮食服务中心档口经营分配指导原则》及相关规定。 4 、必须服从甲方管理人员的统一安排， 窗口不准收取现金。 否则， 按甲方的相关规定进行处罚。 5、应爱护并合理使用食堂或餐厅的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的应承担 修复或赔偿责任。 6、应按照各级行政管理部门的规定，本着公平合理、诚实信用的原则合法经营，不得损害甲方 利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。 7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关 第 3 页 共 6 页 手续，并不得出租、转让、转借、出卖营