【BT每日推送】20200529 CPA 税法 第14-15章：房产税 城镇土地使用税.pdfVIP

第十四章 房产税 一、纳税义务人 1.产权属于国家所有的，由经营管理单位缴纳；产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税； 2.产权出典的由承典人缴纳； 3.产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者 使用人纳税； 4.无租使用其他单位房产的单位和个人，使用人代为缴纳房产税（按照房产余值）。 【例题1 ·多选题】以下关于房产税纳税人的表述中，正确的有（）。（2012 年AB 卷） A.外籍个人不缴纳房产税 B.房屋产权出典的，承典人为纳税人 C.房屋产权属于集体所有的，集体单位为纳税人 D.房屋产权未确定及租典纠纷未解决的，代管人或使用人为纳税人 【答案】BCD 【解析】选项A，房产税以在征税范围内的房屋产权所有人为纳税人。产权属于集体和个人所有的， 由集体单位和个人缴纳。其中个人指个体工商户、中国公民、外籍人员等。 二、征税范围 1.房产税的征税对象是房产，即有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）。 【提示】要注意房产不等于建筑物。 2.征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村 【例题2 ·单选题】下列房屋及建筑物