公司房屋租赁合同协议书范本签约版.pdf

编号： _____________ 公司房屋租赁合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 出租方（甲方）： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 承租方（乙方）： 身份证号码： 通讯地址： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原 则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议： 第一条 基本情况 甲方将自有的房屋位于 的房屋，出租给乙 方作为 使用。 第二条 租赁期限 1、租赁期共 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 2 、租期届满，乙方若继续租用，乙方在同等条件下可优先租赁。 3、甲方在本合同生效后三日内将房屋按双方确定的现状交付给乙方使用。 房屋现有装修及设施、 设备情况由双方另行在附件中进行确认。 第三条 租金、水电费、管理费等交纳期限、方式 1、甲、乙双方议定租金 元 / 月（含税价），每半年付一次，由乙方在每月 10 日前交纳 给甲方。甲方收取租金五日内应向乙方提供相应的合格发票。 2 、乙方应向甲方支付 1 个月租金 元作为房屋押金，甲方收款后应出具相应的收据。 3、租赁合同到期双方交接完毕 3 日内，甲方应将押金无息退还乙方。 4 、租赁期间水电费、管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行缴纳。 第 2 页 共 4 页 第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰 1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租屋及其设施应定期检查，及时修缮，做到不漏、 不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗完好，以保障乙方正常使用。 2 、甲方修缮房屋时，应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 3、乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施 / 设备由乙方负责维修保养。 4 、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、 工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。租赁期满后，装修物（增添物）可拆卸部分由 乙方带走，不可拆卸部分归甲方所有。 5、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急， 乙方组织维修的， 甲方应支付乙方费用或折抵租金。 第五条 产权保证 1、甲方保证其对该房屋享有合法的所有权及出租权。 2 、若因甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押及甲方不具备合法权利等原因导致租 赁合同无法履行时，甲方应退还乙方预付租金中剩余部分并按双倍金额赔偿乙方。 第六条 违约责任 1、甲方未按本合同约定时间向乙方交付房屋，应按照日租金的 20% （以天数计）向乙方支付违 约金。逾期 15 日以上（含）交付房屋的，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、 押金并支付等同于押金数额的违约金。 2 、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按日租金的 20% （以天数计）向甲方交付违约金， 直至付清为止。 3、合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。 4 、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。否则甲方有权要求乙方限期改正， 逾期不改，则甲方有权解除合同并没收押金。 5、租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到新的房屋， 仍需继续短暂使用承租房屋的 （以 30 日为