商品房买卖合同补充协议书合同范本通用版.pdf

编号： _____________ 商品房买卖合同补充协议 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 甲方： 乙方： 乙方自愿购买甲方开发建设的 项目第 栋 单元 号房屋 （以下称 “商品房或房屋” ）并与甲方签订了网签编号 ： 号 《商品房买卖合同》 ， 根据《中华人民共和国合同法》、 《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规 之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下补充协议： 第一条 商品房基本情况的补充说明 1、其他需要补充说明的情况： __________________________________________________________________________________________________ 第二条 按揭购房事项 1、如乙方以按揭贷款方式支付房款的，乙方应在《商品房买卖合同》签订之日付清首付款。乙 方已向按揭银行确认以按揭贷款支付房款方式的可行性。 乙方应自 《商品房买卖合同》 签订之日 起 7 日内，向按揭银行提供完整有效的申请按揭贷款的文件及资料， 交纳办理按揭贷款所需的全 部费用， 按照按揭银行的要求签署相关文件。 按甲方或按揭银行的要求提供代办产权证及抵押权 他项权证所需的资料、 文件及费用。 若按揭银行要求乙方补充提交按揭贷款申请文件及资料或者 增加首付款比例的或增加按揭贷款利率，乙方应自按揭银行提出要求或甲方书面通知之日起 3 日内将申请文件补充完毕， 或将应增加的首付款向甲方支付完毕。 甲方在乙方办理贷款手续时应 给予必要的配合， 但甲方不负有任何义务确保银行会批准乙方的贷款申请 。乙方保证在 《商品房 买卖合同》签订之日起 30 日内获得按揭银行的按揭贷款（以按揭贷款到达甲方账户为准），除 因甲方原因外， 甲方未能在上述期限内收到乙方申请的按揭贷款的， 乙方应向甲方承担逾期付款 违约责任。 2 、如乙方未在上述期限提交按揭贷款所需的资料、文件、费用及代办产权证及抵押权他项权证 第 2 页 共 6 页 所需的资料、文件及费用，或未在上述期限内向甲方支付应增加的首付款的， 每逾期一日， 乙方 应向甲方支付房屋总价款 作为违约金；逾期超过 日的，则甲方有权单方通 知乙方解除合同而另行处置该商品房，甲方因此而解除合同的，乙方应承担商品房总价 款 的违约金， 因合同解除而发生的费用及损失均由乙方承担。 甲方扣除上述违约金、 费用 （含合同备案费用） 及损失后， 并在乙方配合甲方办理合同备案注销手续后退还乙方已付购 房款（不计利息）。甲方不解除合同的，乙方承担上述逾期履行违约金责任直至乙方按约履行。 3、如乙方已按按揭银行要求办理完毕按揭贷款申请手续的，但因非乙方的原因导致贷款申请未 能被按揭银行批准，乙方应在甲方通知之日起 15 日内选择其它付款方式，双方就变更付款方式 签订补充协议。 在上述期限内双方就变更付款方式达不成一致的， 合同终止， 乙方应在上述期限 届满后 15 日内与甲方共同办理备案合同注销手续，注销合同备案的费用由乙方承担。乙方不配 合