国有土地使用权出让合同协议书范本最全.pdf

编号： _____________ 国有土地使用权出让合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 甲方（出让方）： 法定代表人： 乙方（受让方）： 法定代表人： 上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、 甲乙双方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 二、 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属于中华人民共和国，地下资源、埋藏物 和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。 三、 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用 于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国 法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 四、 甲方出让给乙方的地块位于 ，面积为 平 方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。 五、 本合同项下的土地使用权出让年限为 年，自颁发该地块的《中华人民共和国 国有土地使用证》之日起算。 六、 本合同项下的出让地块， 按照批准的总体规划是建设 项 目。 第 2 页 共 6 页 在出让期限内， 如需改变本合同规定的土地用途， 应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准， 依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记 手续。 七、 本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 八、 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时 的土地增值费税。 九、 该地块的土地使用权出让金为每平方米人民币（大写） （￥ 元）。 十、 本合同经双方签字后 日内， 乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地使用权 出让金总额的 %共计人民币（大写） （￥ 元），作为履行合同 的定金。 乙方如需继续使用该地块，须在期满前 天内向甲方提交续期申请书， 并在确定了 新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，与甲方签订续期合同，并重新办理土地使用 权登记手续。 乙方应在签订本合同后 日内，支付完全部土地使用权出让金，逾 期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求乙方赔偿。 十一、 乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后 日内， 依照规定办理土地使用 权登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。 十二、 乙方同意从 年开始，按政府规定逐年缴纳土地使用费，缴纳时间为当 年 月 日。土地使用费每年每平方米人民币（大 写） （￥ 元）。 第 3 页 共 6 页 十三、 乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出让金及其他费用。 美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外汇管理局公布的买入价和卖出价 的中间值计算。 十四、 除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或付款日前，将合同要求支付的费用 汇入甲方的银行账号内。 甲方指定收款账号： 开户银行： 户名： 甲方银