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商品房买卖合同补充协议范本 出卖人：买受人： 买受人应在办理该商品房交付手续时与出卖人签订面 积及房款差异结算协议，并结清相关房款，否则出卖人有权 不予交房、不予为买受人办理房屋所有权证并不视为出卖人 逾期交房或逾期办理房屋所有权证，由此产生的风险和不利 后果均由买受人承担，商品房买卖合同补充协议范本。 该商品房的预测面积是按照现行房产测量规范及有关 补充文件预测所得。该商品房交付时，如因政府的相关房产 测量规范、文件调整导致预测面积与实测面积差异的，不视 为出卖人违约，亦不适用合同第十三条有关面积差异的处理 方式。双方同意按照预测面积与实测面积的差异，由买受人 和出卖人据实结算，多退少补。 第二条 付款方式及期限 、一次性付款 买受人于合同签订之日起 日内 （ 即 年 月 日之前 ） 向 出卖人一次性付清房款人民币 （ 以下币种均为人民币 ） 元 （ 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整 ）（ 含已付定金 元） 、贷款方式付款 买受人于合同签订之日起 日内，向出卖人支付购房总 价款的 %的首付款 元 （ 大写： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 整）（ 含已付定金 元 ） 其余价款 元，买受人以 方式向 银行贷款的方式进行 支付。 第三条 贷款实施办法及相关责任 、买受人在签订合同及本补充协议时，已经充分了解 个人住房按揭贷款 （ 包括公积金贷款 ） 的办理条件和程序及 需要交纳的全部费用，并承诺自己的实际情况完全符合相关 的办理条件。如因买受人的实际情况与相关要求和条件不符 合或因买受人的其他原因，而导致银行拒绝为买受人提供贷 款、或要求变更贷款金额、首付款比例、贷款年限、或要求 买受人补充资料、或另行提供担保人时，买受人应无条件地 配合并与出卖人协商变更相关合同内容。 、买受人须自本协议签订之日起 7 日内向出卖人提供 办理个人住房按揭贷款的相关全部资料 （ 具体内容以贷款银 行确定的为准 ） 并办理按揭贷款 ; 买受人未能按期提交资料 或提交的资料不齐全或不符合要求，或者在出卖人通知办理 按揭贷款手续之日起 7 日内仍未办理银行按揭贷款手续的， 视为买受人违约。 （1） 逾期在 30 日之内的，买受人应每日按照购房总价款 万分之一的标准向出卖人支付违约金 ; （2） 逾期超过 30 日后，买受人应于逾期满 30 日的次日 一次性支付清购房余款和违约金 （ 每逾期一日按照购房总价 款万分之一的标准向出卖人支付违约金 ）; 否则，出卖人有权 解除合同，并由买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付 违约金。 买受人向银行申请个人住房贷款的成数及年限以银 行最终批准为准。如银行批准的贷款额度与买受人申请的额 度不一致，则两者之间的差额作为买受人应当以自有资金支 付的首付款，由买受人在银行批准贷款额度确定之日起 7 日 内向出卖人一次性付清，买受人延迟支付上述款项的：逾期 在三十日内 ( 含三十日 ) 的，应每日按购房总价款的万分之一 向出卖人支付违约金 ; 逾期超过三十日的，出卖人有权解除 合同，买受人按照出卖人的实际损失向出卖人支付违约金。 、买受人选择 银行住房公积金按揭付款方式，则需遵 照以下条款执行： 买受人应于出卖人发出办理公积金贷款通知后 7 日 内与前述银行签订借款合同并办理相应的贷款手续。公积金 贷款成数及年限以公积金管理中心批准的为准。公积金管理 中心批准的贷款额度小于买受人申请额度的差额部分作为 买受人应当另行支付的首付款，由买受人在接出卖人的通知 之日起 7 日内付清。买受人应根据公积金管理中心的审核要 求及时补充资料，并配合出卖人变更相关合同内容。 若买受人在出卖人发出办理公积金贷款通知后 15 日 内仍不能与上述银行签订借款合同并办理相应的贷款手续 的，应于前述 15 日届满的次日一次性付清购房余款或书面 通知出卖人按照个人住房按揭贷款办理贷款，否则，出卖人 有权解除合同并由买受人按照出卖人的实际损失向出卖人 支付违约金。 买受人应自出卖人发出通知后的 7 日内向出卖人提 供办理个人住房按揭贷款的相关全部资料 ( 具体内容以贷款 银行确定的为准 ) 并办理按揭贷款，逾期的违约责任和处理 按照第二条第 2 款规定执行。 在出卖人保证期限内，如因买受人未按时偿还银行 贷款导致出卖人承担担保责任，出卖人有权向买受人追偿。 买受人应在出卖人承担保证责任后的次日向出卖人清偿出 卖人承担的担保金额及出卖人在此过程中发生的包括律师 费等其他费用支出，否则，买受人还应从出卖人实际承担担 保责任之日起每日按出卖人承担金额的万分之一向出卖人 支付违约金。 因买受人的原因 ( 如未按时偿还银行贷款 ) ，贷款银 行解除与买受人签订的借款合同或造成出卖人承担保证责 任而导致出卖人为买受人偿还贷款银行的借款和其他款项 的，出卖人有权解