商业项目投资委托经营管理合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 商业项目投资委托经营管理合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 甲方： （以下简称“甲方” ） 乙方： （以下简称“乙方” ） 现本着优化经营，共谋发展的原则，经甲乙双方友好协商，自愿达成协议如下： 第一条： 1、乙方所拥有 物业证号： ，面积为 平方米，设置酒 店房号为 特委托甲方统一经营管理该酒店客房。 2 、在约定委托经营期间所有权归乙方，但是使用权、收益权、处分权均按本协议约定行使，双 方不得违约。 第二条：本经营管理协议有效限期为 15 年（ 年 月 日至 年 月 日）。 第三条： 甲方经营期间，乙方不得干涉和影响甲方之正常经营管理活动，为经营业务所需，甲 方有权对客房内的装修及家具作改动或调动， 乙方不得干涉。 乙方享受酒店服务时应遵守酒店管 理规章制度、各项法律法规。若乙方违反规定，导致甲方和其他业主蒙受损失和损害时， 须承担 全部赔偿责任。若乙方有关行为构成违法，须承担相应法律责任。 第四条： 任何一方不得单方面提前解除本协议，若有违约，则违约方应向守约方支付违约金 , 违 约金按 15 年甲方应向乙方支付的回报总额扣除按约定已履行部分之金额的两倍计算。 第五条：甲方保证自签订协议之日起 1、前三年（自 年 月 日至 年 月 日），甲方按照乙方购房总价人民 币 元的 21% 元（含代扣国家规定的各项税费）分配乙方的收益，乙方 可以直接从购买客房的房款中一次性抵扣获得分配收益。 2 、第四年 （自 年 月 日至 年 月 日），甲方按照乙方购房总价人 民币 元的 8% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费） ， 第 2 页 共 6 页 甲方代扣乙方收益所得各项税费。 3、第五年 （自 年 月 日至 年 月 日），甲方按照乙方购房总价人民币 元的 8% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税费） ，甲方代扣乙方收益所得 各项税费。 4 、第六年 （自 年 月 日至 年 月 日），甲方按照乙方购房总价人民 币 元的 9% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各项税 费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。 5、第七年（自 年 月 日至 年 月 日），甲方按照乙方购房总 价人民币 元的 9% 元分配乙方的收益（含代扣国家规定的各 项税费），甲方代扣乙方收益所得各项税费。 6、第八年 （自 年 月 日至 年 月 日），甲方按照乙方购房总价 人民币 元的 9%