商铺转租合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 商铺转租合同 出租方： ________________________________________________ 承租方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 出租方（以下简称甲方） ： 地址： 联系电话： 承租方（以下简称乙方） ： 地址： 联系电话： 甲方就乙方承租甲方场地（商铺）用以商业经营活动，根据《中华人民共和国合同法》 《中 华人民共和国房地产管理法》 、《城市房屋租赁管理办法》 及其它相关法律的规定， 经甲乙双 方协商一致，订立本合同。 第一条租赁场地 1、本合同项下的租赁场地位于市区街号公司内之层号铺位。 2、租赁商铺面积：租赁商铺建筑面积为平方米（以具有测量资质的单位出具的数据为准） 。 3、乙方将在租赁商铺内按照甲方所规定的经营范围合法经营， 经营范围为： ，乙方不得更改 经营范围及项目。 第二条租赁期限 1、租赁期限自年月日起至年月日止。 第三条租金及相关费用的缴纳 1、乙方应按时向甲方缴纳的租金及费用包括： （1）本商铺实行日租制，每日每平方米（按建筑面积计算）为元，承租期租金合计元，大 写。租金每月缴纳一次，租金以预缴方式收取，乙方须在每期租金支付前 15 日内，将下期 租金支付甲方。 （2 ）综合管理费：每日每平方米（按建筑面积计算）元（包括管理费、公共区域能源综合 第 2 页 共 6 页 管理费），大写，缴纳时间同第（ 1）条。 2、签订本合同时，乙方应向甲方缴纳： 租赁保证金： 5000 元（大写：伍仟元整） 。合同终止后，甲方在扣除乙方应缴纳的各项相关 费用后，于 90 日内无客户投诉，赔偿等问题无息退还余额予乙方。 3、乙方进入场地后，如需对商铺进行装修，将按照《商场经营管理公约》向甲方缴纳装修 抵押金，装修抵押金为 xx 元（大写：贰仟元整） 。装修完成后，经甲方确认无损坏、破坏商 铺环境、设施设备等条件后，一个月后无息退还装修抵押金。 第四条乙方对租赁场地的改造 1、乙方如需对承租商铺进行装修改造，须将装修方案报经甲方审核。经甲方批准后方可进 行施工，未经书面批准不得进行任何改动。 2、乙方对租赁场地的装修改造均不应对建筑物的主体结构安全、消防、电路和其它各种管 线的使用安全及整体美观造成不良影响， 并不得影响甲方或第三方的正常经营， 否则， 乙方 应立即改正，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失。 3、乙方如需对商铺的电力系统进行改造，或增加照明设施等，须报经甲方审核，并经书面 回复后严格按照 《地区电气安全工作规程》 、《地区电气安装标准》 进行施工。增加后的用电 费用由乙方自行承担。 第五条甲乙双方的权力和义务 （一）甲方的权力和义务 1、甲方尊重乙方的经营权，不干涉乙方的正常经营活动。 2、租赁期间，甲乙方共同保障商场的共用附属设施处于正常的可使用和安全状态。 （二）乙方的权力和义务 1、乙方有权要求甲方按照合同的约定日期交付租赁场地，在甲方不按时交付商铺时，乙方 第 3 页 共 6 页 有权要求甲方顺延租赁日期。 2、乙方应按时缴纳租金，综合管理费及其它所有费用。 3、乙方应遵守《商场经营管理公约》及商场的各项管理制度，接受商场管理公司的统一管 理。 4、乙方应根据合同约定的经营范围依法经营，保证商品及服务质量，明码标价，并应对所 售商品实行三包。 5、合同终止时，乙方应按约定时间向甲方返还租赁商铺。 第六条合同的变更和解除 1、合同如需变更，甲乙双方应另行签订书面协议。 2、本合同终止时，双方