北京公寓租赁合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 北京公寓租赁合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 甲方： 乙方： 第一条 自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 ( 外汇支票 )____ 美元 ( 或其他外币，或外汇兑 换券 ___元 ) 。乙方接到甲方的收租通知单后， 应在三十天内一次付清。 逾期须按日支付千分 之____ 的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。 甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度，可以对乙方承租的公寓租金进行调整， 但应提前三个月通知乙方。 第二条 甲方负责向乙方承租的房屋提供水、 电、煤气和热力。 乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。 由于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时， 引起水、 电和热力的供应中断， 甲方将酌情减 收相应的费用。 第三条 甲方对出租房屋进行定期检查，并负责下列自然损耗的免费维修： 1. 屋顶漏雨，地板糟朽 ; 2. 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新 ; 3. 管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的 修理和更换 ; 4. 灯口、插座、电门和电线的修理和更换 ; 5. 公用楼道的粉刷，首层每二年一次，二层以上每三年一次 ; 6. 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。 乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方， 甲方在接到通知后应尽快修理， 甲方 第 2 页 共 5 页 未能及时修理的，乙方可以自行修理，修理费用由甲方承担。 第四条 甲方对出租的公寓进行检查、维修前，应征得乙方同意， 乙方应给予必要的方便和协助。如 遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气， 在甲方无法及时通知乙方的危急情况下， 甲方可进 入乙方住宅处置。 甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。 第五条 由于甲方对乙方承租的住房检查不周、 维修不及时而造成房屋结构损坏， 发生安全事故， 使 乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙 方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出， 造成一切损失， 由乙方负责。 乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康， 可以随时解除合 同。 第六条 乙方对承租的公寓和设备有爱护保管的责任。 由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或 赔偿。 乙方应遵守《住户须知》 ( 另发 ) 中的规定。 乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损 耗不负赔偿责任。 第七条 乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程： 1. 在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样 ; 2. 增添固定装置和设备。 乙方在改变室内装修原样、 拆除或更换原有的炉具、 灯具、 卫生设备等应事先通知甲方并负 担相应的损失费。 在租赁关系结束时， 乙方增添或更换的设备可以拆除。 乙方可以自费油漆 第 3 页 共 5 页 粉刷房间。 第八条 乙方在征得甲方同意后， 可以对承租的公寓增加电容量。 但施工费用由乙方负担。