共同开发合作合同协议书范本(20201013134733).pdf

编号： _____________ 共同开发合作协议 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 甲方： 乙方： 丙方 : 乙方于 _____年_____ 月____ 日参与 _____组织的土地使用权出让公开拍买，通过竞拍中标获 得_____ 的使用权和开发经营权，并按相关部门规定的条件启动开发利用工作，甲、乙、丙 三方自愿出资合股，共同开发经营该项目，经三方友好协商，达成如下协议： 一、土地的基本情况： 该宗地座落 _____ 原址，面积约为 _____ 亩，规划容积率 ≤3.5 ，建筑密度 ≤20% ，用地性 质为出让，用途为商住用地。 二、合作项目名称： 三、合作原则： 甲方为该宗地项目开发经营主体， 乙方负责将该宗地的使用权办至甲方名下， 甲、乙、丙三方按各自股份承担投资、分担风险、分享利益；该项目实行统一规划、分步实 施、独立核算、集中管理； 应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自 的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。 四、关于合作项目股份所涉事务的约定： 1、乙方通过竞标以 _____ 万元 _____亩的价格获得该宗地的土地使用权， 总成交价为 ____元， 已付总金额为 _____元 （含前期费用 _____ 元及在本协议签订前所发生的利息 _____元），所有 股东按投资比例于 _____年 _____月 _____ 日前投入资金 : 甲方投入资金为 _____元 , 乙方投入 资金为 _____元，丙方投入资金为 _____元 ; 不能如期将投入资金投入造成的经济损失及法律 责任，均由该股东承担） ，甲方按总投资比例占合作项目 _____%的股份；乙方按总投资比例 占合作项目 _____%的股份， 丙方按总投资比例占合作项目 _____%的股份； 甲乙丙三方股份不 第 2 页 共 6 页 得擅自转让，转让股份需经三方同意，并与甲乙丙三方办理相关手续， 否则转让无效； 因该 宗用地系乙方全程参与竞买获得， 乙方需保证该宗地的合法性， 其相关手续须真实合法有效， 否则，所产生的经济法律责任由乙方全部承担。 2、项目开发经营中，需增加投资时，三方按股份比例在规定时间内足额投资，逾期不能投 入造成项目损失的， 由不能足额投资者承担赔偿责任， 并以其投资及收益作担保。 不能足额 投资的投资人， 其不能足额投资的部分， 可由其他投资人代为投入， 代投部份原投资人在壹 月内仍不能全款投入，则按原始股份对其调整增、减的相应股份； 3、项目开发中涉及的各种税、费，均按各自股份比例承担投入，项目的盈亏亦按此比例享 有、承担（如中途遇股份调整，最终则以调整后比例承担盈亏） 。 4、对项目重大事项决策时，如投资股东出现意见严重分歧，因坚持并执行其意见给项目造 成损失，由坚持该意见的股东承担全部赔偿责任，该股东用自己享有的项目股份作为担保。 承担责任方式为： 用其相应的原始股份折抵损失， 所折减出股份按比例分配给其他投资股东， 其股份不足折抵的，以现金补足。 5、以项目进行融资时，各投资人积极配合支持，融资本息计入项目开发成本，抵减各投资 人的应投资额。 6、本项目不对项目的投资股东的其他任何债权债务承担任何形式的责任。如因股东的个人 原因涉及影响项目，造成的全部损失由该股东承担。 7、项目经营过