商业项目委托管理合同协议书范本模板.pdf

编号： _____________ 委托管理合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 5 页 委托方： ( 以下简称甲方 ) 受托方： ( 以下简称乙方 ) 依据《中华人民共和国合同法》 、《民法通则》等相关法规规定，甲乙双方本着平等互利，友 好协商的原则，就商业项目委托经营合作达成如下协议： 一、基本情况 1、委托标的物位于 ，建筑面积 ㎡ ________________ ________ 2、合作期限： 甲方诚意指定乙方担任该项目的策划运营管理，此项目双方的合作期由本合 同签署之日起 至项目结束。预计前期的策划工作完成时间为 2 个月，后期管理工作时间为 2 个月 ( 乙方人 员进驻后会报至甲方运营计划表工作 ) ，具体时间为 ________ 年 ________ 月 ________ 日至 ________ 年________ 月________ 止。 乙方同意于上述期限内担任该项目策划运营管理及协助甲方招商工作。 二、委托方式 1、乙方接受甲方委托，对该项目进行为期 4 个月的商业运营管理，其中包括该项目的前期 策划和后期的管理。 2、乙方本着尽职尽责、为甲方尽可能减少风险和创造最大经济效益的原则，全面展开专业 有效的经营， 提升被委托项目的行业地位、 品牌地位及市场价值， 并严格按照本合同的要求 完成甲方委托的全部事宜。 三、委托事项 甲方委托乙方进行该项目的经营管理，乙方的服务内容有： 1、全面制定经营方案，引进先进的市场理念、模式、方法 ; 2、负责甲方 品牌推广，在委托经营期内建立起著名品牌形象 ; 第 2 页 共 5 页 3、制定该项目的统一经营标准，以及各项管理规章制度并严格执行 ; 4、协助招商，引进实力雄厚、经营能力强。市场信誉度好的国内外品牌厂商，并以甲方的 名义与最终租户订立租赁合同 ; 5、为甲方制定有效控制成本的方法和标准，其中包括：人员成本控制、策划成本控制以及 经营成本控制 ; 6、组织所有厂商对该项目进行系统的营销策划，展开积极有效的市场推广活动 ; 7、根据具体情况市场变化，对经营方案进行调整和整改 ; 8、其他与经营相关事宜 ; 四 商业管理费 结算方式 1.1 乙方策划布局得到甲方认可后，前期策划运营一个月一次性支付给乙方人民币 ________ 万元整 ( ________ ) ，后期甲方付给乙方每个月运营管理费为 ________ 万元整 ( ________ ) 。 1.2 由乙方以售卖形式售出的整体或分层物业，商户款项交至甲方财务部门后，甲方 3 日内 按商户交纳购房款的 4%给乙方结算佣金。 五、双方的主要权利和义务 1、甲方的权利和义务 1.1 甲方应主动、及时提供与该项目前期策划、招商工作相关的技术及文件资料给乙方，也 利于策划、招商工作的顺利进行 ; 1.2 甲方对乙方的具体工作进行监督 ; 1.3 对于乙方每阶段提供