房屋租赁合同协议书范本最新.pdf

编号： _____________ 房屋租赁合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 甲方（出租人）： 法定代表人： 乙方（承租人）： 法定代表人： 甲方拟将位于 市 路 号 花园 /大厦 层 号房 屋 （简称 “该房屋 ”）出租给乙方， 乙方同意承租。 甲乙双方经协商一致， 依据 《中 华人民共和国合同法》等相关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上， 签订本合同，供双方共同信守。 第一条 合同相关词语的定义解释 1、租约年：计租日至次年当月当日的前一日为第一个租约年，其他租约年均依 此类推。 2、物业服务公司：接受委托、对包括合同租赁房屋在内的物业提供统一物业管 理服务的企业。 3、计租日：免租装修期届满的次日。 4 、 “日”或 “天 ”：均指日历天，每个日历天为当天的零点至 24 点。 5、保证金：作为乙方妥善履行本合同约定义务和责任的担保。 本合同有效期内， 该款项由甲方保管，按合同约定使用，不计利息。为免疑问，甲方对该款项不承 担任何信托或其他投资增值的责任。 6、能源费用：指使用水、电、燃气等能源产生的费用。 7、转租：乙方作为出租方，将该房屋部分或全部出租给一个或多个第三方的行 为。 第二条 该房屋的具体位置、计租面积及用途 1、该房屋的具体位置 位于 市/ 县 路 号 花园 /大厦 栋 层 号 房屋一套（产权证号： ，产权证面积 ㎡）。 2、计租面积 房屋的计租面积（即产权证上面积）为 平方米（若该房屋暂无产权证，则 以该房屋的建筑面积作为计租面积）。 3、租赁用途 （1）乙方承租该房屋用于 ，乙方同意接受和服从物业服务公司 的统一管理，并遵守物业服务公司制订的相关管理制度。 （2）甲方或物业服务公司有权要求乙方在签订合同时出示使用人或公司的相关 证照作为合同附件， 或在合同履行过程中要求乙方提供前述证照资料， 亦可以监 督检查乙方是否按合同约定用途， 安全、合法使用该房屋， 乙方不得拒绝或不配 合。否则，甲方有权终止本合同，由乙方承担导致合同终止的违约责任。 （3）工商登记：按如下第 种方式处理： （1）该房屋不可用于注册公司的工商登记地址。 （2）该房屋可用于注册公司的工商登记地址。 （4）如乙方将该房屋用于工商登记，则在本合同解除或终止前，乙方应将其公 司注册地址进行变更移出。 第三条 该房屋的租赁期限、免租装修期及交付时间 1、租赁期限 该房屋租赁期限为 个租约年，自计租日开始计算。 2、免租装修期 该房屋的免租装修期为 个月从甲方向乙方交付该房屋之日起计， 免租装修 期不因任何原因而延长。 免租装修期内， 乙方无需承担租金， 但是应当承担管理 费，以及该房屋发生的水、电、燃气等费用。乙方应在免租装修期内完成装修、 通过甲方及政府部门（如消防等）验收。 3、交付时间 （1）该房屋的交付时间为 年 月 日前（含该日），该房屋应 达到的交付条件详见合同附件《该房屋交付清单（标准）》，若在前述日期内， 该房屋仍不符合约定交付标准， 则交付日顺延至符合交付标准之日 （交付标准虽 存在一定瑕疵， 但并不影响乙方进场装饰装修或使用的，