2020年新版新施工合同书.docxVIP

施工合同书 发包人（简称甲方）： 承包人（简称乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及 其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原 则，根据本工程具体情况，双方达成如下协议。 一、 工程概况 1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 建筑面积：（结算面积以竣工测绘面积为准 ）。 二、 工程承包范围内容及承包方式 1、承包范围： 1）、建筑安装工程： 具体内容如下： A、 基础工程一一土方开挖、回填 B、 基础结构、基础砌砖工程 C、 主体结构工程——框架结构、内外墙砌筑、外墙装饰（抹 灰、涂料、铝合金门窗安装、室内初级装饰（墙体抹灰、涂料、天 花板抹灰）、屋面工程（屋面找坡、找平） D、 防水工程——屋面防水、厨、卫防水。 E、 水电工程一一给排水工程、 电气工程（照明、电视、电话、 宽带） F、防雷接地工程一一按照规范规程施工自基础施工至屋顶避 雷带（避雷针）止。 水电包干范围：室内电线穿接好，接室外电可通电。室内 给水管安装好，接自来水管接口可使用。室内排水管安装好， 接室外排水管网可使用。 2）、装修工程 A、 内外墙抹灰工程 B、 外墙涂料工程 C、 阳台栏杆 2、 本工程不属于乙方承包范围的事项 1） 、室内外灯具及插座开关面板。 2） 、室内所有房门。 3） 、室外装饰瓷砖材料。 5） 、卫生间的配套洁具。 6） 、厨房厨具。 7） 、室外工程。（化粪池、室外给排水、室外电气、室外场地 夯实、平整，室外场地绿化等） 3、 承包方式 乙方包工包料、包质量、安全及临时设施、机械设备、卷扬机、 施工用配电箱、分配电箱、周转材料、插电箱、插线板、施工用电 线、电缆、文明施工安全措施费、施工单位管理费、生活办公费。 合同工期 开工日期：  竣工日期: 合同工期总日历天数 天。 四、 合同价款 按图施工，工程单价 元/ 〃计算。 五、 工程款支付 1、双方约定的工程款支付的方式: 1）、承包人进场施工时甲方向乙方支付 5万元（大写：伍万元 整）作为工程预付款。（购置机械设备及周转材料费用等） 2）、基础土方回填完成时甲方向乙方另支付 2）、基础土方回填完成时甲方向乙方另支付 5万元（大写：伍万 元整），作为进度款及购置周转材料款。 3）、第一层结构板浇筑完成时甲方向乙方另支付10 3）、第一层结构板浇筑完成时甲方向乙方另支付 10万元 （大写: 壹拾万元整），作为进度款及购置周转材料款。 4）、第二层结构板浇筑完成时甲方向乙方另支付10 4）、第二层结构板浇筑完成时甲方向乙方另支付 10万元 （大写: 壹拾万元整），作为进度款及购置周转材料款。 5）、第三层结构板浇筑完成时甲方向乙方另支付10 5）、第三层结构板浇筑完成时甲方向乙方另支付 10万元 （大写: 壹拾万元整），作为进度款及购置周转材料款。 6）、主体砌筑工程完成时甲方向乙方另支付10 6）、主体砌筑工程完成时甲方向乙方另支付 10 万元（大写：壹 拾万元整），作为进度款及购置周转材料款。 10万元7 10万元 （大写：壹拾万元整），作为进度款及购置周转材料款。 8） 、外墙涂料工程完成时甲方向乙方另支付 4万元（大写：肆万 元整），作为进度款。 9） 、竣工验收后_7— 天内按合同价款付至工程总造价的 99% 余款 1%作为工程保修金，在保修期满一年后 7 天内无息结算付清 五、 双方职责 1 、甲方职责 （ 1）施工场地具备“三通一平”施工条件。 （ 2）开工前协助乙方将施工所需的总水源、总电源应接至现 场范围内。 （3）开工前提供工程地质和地下管线资料。 （ 4）协助承包人协调与当地各有关部门及当地群众的关系， 同时监督承包人的施工质量及施工进度。 （ 5）协调处理施工场地周围地下管线和附近建筑物、构筑物 （包括文物保护建筑） 、古树名木的保护工作。 2、承包人职责 （1）乙方必须严格遵守合同，按照设计图纸、技术规范、质 量标准完成合同范围内规定的全部工作，并保证工程进度及质量。 （2）乙方应在开工前 5 天内按本合同规定的期限要求，合理制 定整个工程的施工组织设计。随着工程进展，乙方必须做好分部分 项技术措施方案、进度计划、保证工程进度和工程质量的措施，并 报送甲方审批。 （6）乙方必须遵守“安全为了生产，生产必须安全”的原则， 施工现场必须严格控制火灾隐患，对主体工程、工程材料、工程设 备、施工材料、施工机械、生产设施、生活设施、电缆、电线、电 箱、电柜、 电器机具等严格检查， 严加防范， 杜绝火灾事故的发生。 （8）已完成工程成品在没有交付发包人时，承包人必须负责工 程的保护工作。如在施工期间损坏，承包人自费修复 （9）承包人必须处理好与生活方面产生的污水、垃圾和噪音； 遵守国家和当地的有关保护法令，做