洋湖湿地公园一期美食餐厅项目.pdf

。 洋湖湿地公园一期美食餐厅项目招商方案 一、项目名称：洋湖湿地公园一期美食餐厅 二、工程概况： 按照洋湖湿地公园修建性详规设计，湿地公园一期美食餐厅项目占地 8500 平方米，建 筑面积 2700 平方米。项目经营范围为风味美食等。中选单位自行组织资金进行项目建设， 建设投资金额约 1200 万元，项目建设周期为 8 个月，经营租赁期为项目建成之日起 15 年。 三、应选人资格要求： 1、企业要求具备有效营业执照； 2、应选单位年经营业绩达到 1500 万元（经营年度不满一年的， 月均经营业绩达到 125 万元）， 从事该行业 3 年以上，有较好的运营模式及经营业绩，有专业的厨师队伍和营销服务队伍、 安全可靠的原材料配送系统、 制度化的营销创新能力、 持续化的经营创新能力， 在消费者中 有良好的口碑，能输出管理，具有较强的经济能力和市场开发能力。 四、项目建设 1、项目建设应与湿地公园整体规划一致，能与周边环境、建筑风格相融合。 2、建筑要求：建筑面积 2700 平方米，容积率需控制在 0.32 之内。 3、建设工期：本合同签订起 8 个月内完成项目整体竣工验收备案并开始营业。如中选 单位未在上述期限内完成竣工验收备案，中选单位仍应按本合同约定的租赁期限支付租金。 4、中选单位应事先将建设方案、设计、施工图纸报甲方审批，甲方有权对此提出要求 和建议。中选单位应按我方批准同意的方案、设计、施工图纸进行建设。 5、中选单位投资建设的建（构）筑物、其他附着物、装饰装修物及设施设备的所有权 归我方所有，租赁期限内的使用权由中选单位享有。 五、租金及其支付 1、租金数额：中选单位应向我方交纳基本租金及提成租金。租赁期限内，每个租赁年 度的基本租金为 12 万；前两个租赁年度，每个租赁年度的提成租金为项目总营业额的 1%； 从第三个租赁年度起，每个租赁年度的提成租金为项目总营业额的 3%。 2、支付方式：中选单位应在每个租赁年度的第一个月内预付本租赁年度的基本租金， 并支付上一租赁年度的提成租金。 最后一个租赁年度的提成租金， 中选单位应在租赁期限届 满后 日内付清。 六、履约保证金 1 、中选单位应在本合同签订后 5 日内向我方支付履约保证金 50 万元，用于担保中 选单位履行本合同项下的项目建设义务。 中选单位未按本合同约定履行项目建设义务而应向 我方支付的违约金，我方有权在该履约保证金中直接扣除。 2 、在中选单位向我方提出对项目的竣工验收备案完成后 10 天内，我方将上述履约保 证金的全部或作相应违约扣除后的余额无息返还给乙方。 七、评选打分 序号 评选内容 评选标准 得分 1 经营能力 。 1 。 （ 50 分） 年经营收入 （ 30 分） 年收入 1500 万元（ 30 分）； 年收入 900-1490 万元（ 9-28 分） 年收入 900 万以下（ 0 分） 技术团队 （ 10 分） 有特级厨师证（ 10 分） 有三级以上厨师证（ 3 分） 普通厨工（ 1 分） 品牌与特色 （ 10 分） 有连锁店的，店面面积在