房屋租赁合同协议书范本新长版.pdf

编号： _____________ 房屋租赁合同 出租方： ________________________________________________ 承租方： ___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 4 页 出租方： ___ ，以下简称甲方 承租方： ___ ，以下简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协 商一致，签订本合同。 第一条甲方将自有的坐落在 ___市___ 街___巷___号的房屋 ___栋___ 间，建筑面积 ___ 平方米、 使用面积 ___平方米，类型 ___，结构等级 ___ ，完损等级 ___ ，主要装修设备 ___ ，出租给乙 方作 ___使用。 第二条租赁期限 租赁期共 ___个月，甲方从 ___年___ 月___ 日起将出租房屋交付乙方使用，至 ___ 年___月___ 日收回。 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的 ; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ; 3. 拖欠租金个月或个月的。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时， 如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。 第三条租金和租金交纳期限、方式 甲乙双方议定月租金 ___元，由乙方在 ___ 月___ 日交纳给甲方，先付后用。 第四条租赁期间的房屋修缮和装饰 修缮房屋是甲方的义务。 甲方对出租房屋及其设备应定期检查， 及时修缮， 做到不漏、 不淹、 三通 ( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。 甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。 第 2 页 共 4 页 出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 ___款办法处理： 1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工 ; 2. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内， 先行垫支维修费并组织施工， 竣工后， 其维 修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 ___ 次扣除 ; 3. 由乙方负责维修 ; 4. 甲乙双方议定。 乙方因使用需要， 在不影响房屋结构的前提下， 可以对承租房屋进行装饰， 但其规模、 范围、 工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。 对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处 理，双方议定： 工料费由 ___方承担 (); 所有权属 ___方 () 。 第五条租赁双方的变更 1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时， 在无约定的情况下， 本合同对新的 房产所有者继续有效 ; 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权 ; 3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。 第六条违约责任 一方违约，得向对方支付违约金元。 第六条争议解决 因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成，提交人民法院诉讼解决。 第七条合同效力 本协议一式二份，甲乙双方各持一份，自双方签字、盖章或者按捺手印后生效。 第 3 页 共 4 页 甲方： 乙方： 身份证号码：