建筑工程主体及配套建设工程施工合同协议书.docx

合同编号: XX三期（13#?16#楼及裙楼商业 43#、 18#楼、独立商业38#）主体及配套建 设工程 施工 发包人： XX 房地产开发有限公司 承包人： XX 建设集团有限公司 工程名称:XX三期（13#?16#楼及裙楼商业 43#、18#楼、独 立商业38#）主体及配套建设工程 签约地点： 签订日期： 年 月—日 目录 TOC \o "1-5" \h \z \o "Current Document" 第一部分 协 议 书 1 第一条 工程概况 1 第二条 承包范围 2 第三条 工程质量标准 2 第四条 验收 3 第五条 质量保修 3 第六条 合同工期 3 第七条 合同价 4 第八条 工程款的支付 8 第九条 现场移交及管理 9 第十条 材料、设备 10 第十一条 发包人指定分包单位的工程管理 12 第十二条 发包人直接发包的工程管理 13 第十三条 双方现场代表 13 第十四条 其它约定 13 第十五条 合同生效 15 第十六条 附件 15 \o "Current Document" 协议书附件 1：安装工程承包范围 16 \o "Current Document" 协议书附件 2：工程计价程序表 21 协议书附件 3：发包人提供主材、承包人负责辅材及施工含税综合包干单价表 26 协议书附件 4-1 ：烟道工程含税综合包干单价表 27 协议书附件4-2 :天棚5mm聚合物砂浆含税综合包干单价表 协议书附件 5：民工权益保障承诺书 29 协议书附件 6:项目组织架构表 30 协议书附件 7:工程质量保修书 31 协议书附件 8 定额子目计算补充约定 32 \o "Current Document" 协议书附件 9:现场配置标准 34 协议书附件 10:土石方工程、室内初装修和低层住宅分户围墙工程工作界面表 35 协议书附件 11:工程签证、结算事项告知函 37 协议书附件12:总规图 40 第二部分 专用条款第三部分 通用条款 说明: 1、“V”表示适用于本合同，“X”表示不适用于本合同。下划线处如填写“无内容”或“ /”则表示此处没有 内容。 PAGE PAGE # XX三期（13#?16#楼及裙楼商业 43#、18#楼、独立商业 38#） 主体及配套建设工程 施工合同 第一部分协议书 发包人： XX房地产开发有限公司 长春市XX楼 电话：XX 传真：XX 承包人： 江苏XX建设集团有限公司 江苏省XX路XX号 电话： 传真： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管 理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则， 双方经协商一致订立本合同。 第一条工程概况 一、工程名称：XX三期（13#?16#楼及裙楼商业43#、18#楼、独立商业 38#） 主体及配套建设工程 二、 工程地点：本工程位于长春市 XX西南 三、 工程内容： （一）主体工程： 序 号 单位工程 名称 栋数 地上层 数 地 下 层 数 地上面积（m2） 地下 面积 （m2） 建筑面积 （m2） 备注 住宅 裙楼 商业（43#） 1 13# 1 32 0 17748 9837.6 0 80829.6 2 14# 1 32 0 17748 0 3 15# 1 32 0 17748 0 4 16# 1 32 0 17748 0 5 18# 1 33 0 44847 90 44937 6 独立商业 38# 1 2 0 3676.3 0 3676.3 7 销售部及 样板房 1 2 0 1781.68 0 1781.68 钢结构部 分除外 合计 131225 以上单位工程栋号、层数、建筑面积等工程概况均为暂定，发包人保留调整的 权利，承包人无异议。 （二）配套工程范围与专用条款比较增加以下内容 ： / 。 配套工程范围与专用条款比较减少以下内容：/ 。 在合同履约过程中，发包人有权根据现场实际情况需要，调整周边配套工程 的具体工程内容，承包人无异议。 第二条承包范围 一、 承包人自行施工的工程范围与专用条款比较增加以下内容： 建筑工程：预制管桩的桩芯清淤、金属结构工程（含地下车库出入口阳光棚， 但大型钢结构除外）、外墙饰面工程（不含干挂石材及真石漆）。 土石方分界面：地下室底板垫层底标高上返 200mm以上部分由土方单位施工， 其余部位由承包人施工。 安装工程：暖通及空调等工程所需的预留预埋等、室外供暖工程。 承包人自行施工的工程范围与专用条款比较减少以下内容： 外墙保温工程（地 下室外墙保温除外）。 二、 发包人直接发包的专业工程范围与专用条款比较增加以下内容