消防系统维护保养合同协议书范本签约版.pdf

编号： _____________ 消防系统维护保养合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 6 页 甲方： 乙方： 甲、乙双方就甲方 内消防系统的维护、保养事宜，达成如下协议： 一、维护保养的要求： 1、定期巡检—每季度对消防设施进行巡检，提供消防设施常规性检查服务，同时对消防设施进 行维护，以达到及早发现设备隐患并及时处理，减少系统故障、以延长设备的使用寿命； 2 、维修改善—在消防系统出现故障的情况下，在得到甲方的通知后，维护方应及时到达现场， 对故障进行排除，如现场不能修复，则有义务向甲方说明，并提供相应的解决方案。 3、专业培训—每季度对消防值班人员进行培训， 详细介绍系统的组成、 日常操作、 注意事项等， 使值班人员可以正确和熟练操作设备，掌握发生火灾或故障时的处理方法。 二、消防系统设备的维护保养 （一）火灾自动报警系统 1、探测器：每季度对探测器进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验； 2 、每半年按总量的 ___________ %进行功能性检测； 3、手动报警按钮：每季度对手动报警按钮进行模拟火灾响应和故障报警抽检试验，每半年按总 量的 ___________ %完成抽检，每年完成一次全样检测； 4 、火灾报警控制器：进行故障、报警、消音、复位、火灾记忆、备用电池等功能测试，每季度 进行一次测试；若设备需升级，乙方应向甲方提出合理建议，协商解决。 5、消防系统联动测试：每季度对风机、防火阀、非消防电源切除等联动设备进行抽样测试，确 保设备的动作信号和回答信号正常。 （二）自动喷淋灭火系统 1、水流指示器：用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器是否正常，每季度按总量的 ___________ %测试一次，一年完成全样检测； 第 2 页 共 6 页 2 、湿式报警阀：打开试警铃阀，检测压力开关动作是否正常，其电气信号是否正确，打开排水 阀检查主阀是否正常，每半年按总量的 ___________ %测试一遍； 3、水泵：在甲方允许下启动消防泵，观察消防泵运行是否正常， 系统失压时水泵能否正常启动。 每季度测试一次；（因消防系统管网老化，启泵需甲方同意） 4 、联动控制：通过消防控制柜启 / 停水泵，检查反馈信号是否正确，每季度启动电动泵，同时试 验主（备）泵的切换功能；（因消防系统管网老化，启泵需甲方同意） 5、管网维护：每季度检查系统配制情况，及时排除锈蚀、滴漏等情况； 6、水泵结合器：每季度检查水泵结合器的外观及管道使用情况，及时排除锈蚀、滴漏等现象； （三）消火栓系统 1、室内消火栓：进行常规检查，测试最不利点水压，检查管网压力和水质，并进行放水试验。 每季度按测试总量的 ___________ %抽测； 2 、联动控制：通过消防控制室启 / 停水泵，检查反馈信号是否正确，每季度一次； （因消防系统 管网老化，启泵需甲方同意） 3、水泵接合器：每季度检查水泵接合器的外观及管道使用情况，及时排除锈蚀、滴漏等情况； 4 、高位水箱间稳压装置：在甲方允许下启动消防稳压装置，观察稳压泵运行是否正常，系统失 压时水泵能否正常启动。 每季度测试一次； 检查消防水箱外观及管道使用情况 （因消防系统管网 老化，启泵需甲方同意） ( 四 ) 消防广播和消防通讯系统 1、消防控制室进行选区广播，进行扩音机控制功能试验，每季度测试一次； 2 、共用扬声器运行切换试验，每季度测试一次； 3、消防控制室进行消防紧急电话通话试验，每季度测试一次； 4 、现场电话插孔进行消防紧急电话通话，每季度按总量的 ___________ %抽检测试； 5、线路维护：每半年对消防广播线路进行测试，每年对消防电话线路进行至少两