合同法律法规法律法规类.pdf

合同法律法规法律法 规类 答案：B 6 、专项维修资金属于（）所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的 维修和更新、改造，不得挪作他用。 A 、业主 B 、建筑单位 C 、业主委员会 D 、物业公司 答案：A 7 、根据《广东省物业管理条例》，住宅专项维修资金实行（）的原则。 A 、专户存储、专款专用、业主决策、物业公司监督 B 、专户存储、专款专用、业主决策、政府监督 C 、专户存储、专款专用、业主委员会决策、物业公司监督 D 、专户存储、专款专用、业主委员会决策、政府监督 答案：B 8 、根据《广东省物业管理条例》，共用设施设备不包括以下哪项？ A 、物业区域内供排水管道、水箱、加压水泵 B 、电梯、天线、照明设施、供电线路 C 、小区宣传公告栏 D 、物业服务中心内部的办公桌椅 答案：D 9 、损坏或者擅自占用、改建物业共用部位或者移装共用设施设备的，由县级以上人民政府 房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告；对个人可以处（）的罚款；对单位可以处 （） 的罚款。 A 、3000 以下，5 万以下 B 、5000 以下，10 万以下 C 、1 万以下，20 万以下 D 、5 万元以下，50 万以下 答案：C 10 、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时管理规约予以 （） A 、书面承诺 B 、承诺 C 、不应承诺 D 、不予书面承诺 答案：A 11 、（）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。 A 、所有物业 B 、住宅物业 C 、住宅规模较小的 D 、前期管理的住宅物业 答案：D 12 、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定，取得（） A 、上岗证书 B 、职称证书 C 、执业资格证书 D 、职业资格证书 答案：D 13 、物业管理的权利基础来源于（） A 、委托管理 B 、建筑物区分所有权 C 、政府的分配 D 、居民委员会的授权 答案：B 14 、物业管理对公共秩序的作用是（），属于安全防范性质。 A 、保障业主的人身安全 B 、提供协助性管理服务 C 、行使治安管理职能 D 、业主自治管理 答案：B 15 、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。 A 、住户 B 、租户 C 、业主 D 、物业服务企业 答案：C 16 、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于（）所有。 A 、全体业主 B 、物业服务企业 C 、开发建设单位 D 、居民委员会E 、公安派出所 答案：A 17 、业主（）变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管 线。 A 、不得随意 B 、允许根据自己的需要 C 、可以任意 D 、能擅自 答案：A 18 、业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业服务企业的合理使用、维护、修缮 和改良行为，彼此间（）相互容忍。 A 、没有必要 B 、根据自己的需求 C 、应该有义务 D 、没有义务 答案：C 19 、物业服务企业通过签订物业服务合同，明确与业主的（）关系。 A 、权利与义务 B 、服务与被服务 C 、管理与被管理 D 、委托与被委托 答案：A 20 、一个物业管理区域内，具有物业管理重大事项最终决定权的是：（） A 、业主委员会 B 、居委会 C 、业主大会 D 、其他组织。 答案：C 21 、在物业管理中，房屋的所有权归业主，业主处于（）地位。 A 、主导 B 、次要 C 、服从 D 、协助 答案：A 22 、在房屋保修期内，竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任，由（）承 担。 A 、施工单位 B 、物业管理单位 C 、建设单位 D 、业主 答案：C 23 、业主大会、业主委员会与物业服务企业的关系是：（） A 、平等的法律主体关系 B 、领导和被领导的关系 C 、管理者与被管理者的关系 D 、法人与法人的关系 答案：A 24 、业主在首次业主大会会议的投票权，按照（）确定。 A 、业主的人数 B 、入住时间长短 C 、物业使用人数比例 D 、业主拥有物业的建筑面积、住宅套数 答案：D 25 、弃权或投反对票的业主（）业主大会做出的各项决议。 A 、可以不服从也不执行 B 、可以服从但不执行 C 、应当服从并执行 D 、可以选择性服从和执行 答案：C 26 、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选（）物业服务合同以及业主管理规约的 法律效力。 A 、直接影响着 B 、都不影响