荒地承包合同协议书范本.pdf

编号： _____________ 荒地承包合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 甲方（发包方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（承包方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 为规范农村专业承包行为， 维护承包双方当事人合法权益， 根据 《中华人民共和 国农村土地承包法》， 《中华人民共和国合同法》等有关规定，本着自愿、平等 协商、有偿的原则，经双方协商一致同意，特订立此合同。 一、承包项目 甲方经 村村民代表会议决定并报乡人民政府批准， 将位于 村所属的 荒地承包给乙方使用。土地方位： ，面积 亩。 二、土地用途及租赁承包形式 1、土地用途为农业种植和育苗、植树。 2、租赁形式：土地使用权承包租赁给乙方。 三、土地租赁经营期限 自 年 月 日至 年 月 日止。该地租赁经营期 限为 年。 四、租金及交付方式 双方协定，该土地使用的租金以每亩 元 年，共计 万 元 年，一次性付清。 五、甲乙双方的权利和义务 （一）甲方的权利和义务 1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。 2、按照合同约定收取租金，在合同有效期内，甲方不得提高租金。 3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。 4 、协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往租赁地的道路。 6、在使用资源和道路方面与本村村民享有一样的待遇。 7、为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。 8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 （二）乙方的权利和义务 1、按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所租赁的土地。在承包期 内乙方遵纪守法，不搞破不性开发。 2、享用租赁土地上的收益权，购置财产的所有权。 3、享受国家规定的优惠政策。 4 、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可在租赁的土地上建设与约定用途有关的生产设施。 6、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 7、在租赁合同期内，土地上的农作物以及由乙方栽植，培育、养护的植物，农 作物，树木，包括经济果林、药材，均归乙方所有。 8、乙方自行修建的配套设施归乙方所有。 9、乙方在承包期内要指导当地村民育苗，帮助销售。 六、合同的转包 1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿，互利的原则，可以将租 赁的土地全部或部分转包给第三方。 2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变租赁合同的内容。 七、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解 除。经甲、乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或 解除本合同。 3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解 除，双方互不承担责任。 4 、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在租赁土地上 各种设施的费用， 并根据乙方租赁经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的 补偿。 5、如甲方重复发包该土地，擅自断电、断水、断路、致使乙方无法经营时，乙 方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。 6、本合同期满，如继续租赁，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签 订未来租赁合同。 7、本合同期满，如甲方不同意乙方继续租赁，乙方自行修建的配套设施，以及 在租赁地上由乙方栽植、培育、养护的植物、农作物、树木，包括经济果林、药 材等必须自行清理，如果自动放弃，甲方不予任何形式补偿。 八、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地 利用的实际总投资