物业管理顾问服务合同协议书范本详细版.pdf

编号： _____________ 物业管理顾问服务合同 甲 方： ________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期： _______年______月______ 日 第 1 页 共 12 页 委托方： （下称：甲方） 注册地址： 受托方： ( 下称：乙方） 注册地址： 甲方为 ___________________ 项目之开发企业， 拥有该物业之产权。 乙方为 _____________ 。甲乙 双方根据《 中华人民共和国合同法 》、《 物业管理条例 》以及其他国家、地方有关物业 管理 法律、法规和政策，在平等、自愿、协调一致基础上，就乙方为 ________________________ 项 目提供全面专业化之物业管理顾问服务，订立本合同。 第 1条 ：本合同中有关定义 1.1 「本物业」指 :__________________________ 地址： __________________________ ；总 建筑面积约 _____________ 平方米，其主体功能为 _____________ 。 1.2 「 物业管理顾问合同 」 指 : 《_____________ 物业管理顾问合同 》，即本合同。 _____________ 1.3 「物业管理顾问 」指 : 乙方以本合同约定之方式、时间完成本合同规定工作内容， 并向甲方 提供本合同内规定之工作。 1.4 [__________________________] 物业管理顾问服务期限 : 自_____________ 年 _____________ 月_____________ 日起，至_____________ 年_____________ 月 ____________ 日 乙方提供甲方为期 _____________ 个月之物业管理顾问服务。 第 2条 : 物业管理顾问服务范围 物业管理顾问服务范围包括： _____________ 物业管理顾问服务 乙方工作范围及上列每项功能之特定责任均已列于本合同之第 3项条文内。 乙方协助甲方进行本地物业公司的成立，由甲方负责办理该项目物业管理的招投标、备案手续， 使物业公司取得该项目的合法管理权。 第 2 页 共 12 页 第 3条 :__________________________ 物业管理顾问服务内容 3.1 物业交付使用前 3.1.1 工程专业的服务内容 3.1.1.1 能源系统供应容量建议 乙方将对物业设施之公共照明系统 / 动力系统用电、清洁 / 绿化用水系统及天燃气系统之容量问 题，提供物业管理顾问建议。 3.1.1.2 物业智能自动化系统设置建议 乙方将提供本物业设施之智能自动化设施 / 设备系统设置之物业管理顾问建议包括：宽带通讯网 络系统、消防 / 保安监控系统及各项生活、娱乐智能化系统等。 3.1.1.3 设施 / 设备选型建议 乙方将对甲方及设计单位建议使用之机电设备 / 空调及给排水设施 / 设备提供专业性物业管理顾 问建议。 3.1.1.4 能源收缴与计量控制建议 乙方将对本物业设施之供电及供水等系统，以物业管理角度提供相关建议包括： 3.1.1.4.1 本物业设施各功能部分之供电、供水及天然气等系统合理分割与独立计量要求。 3.1.4.2 本物业设施各功能部分内公共区域各地段、 层面照明用电、 动力用电系统、 清洁 / 绿 化 用水之系统与业主和住用户单元内之供电、 供水及天然气系统合理分割与独立计量要求， 及独立 单价要