(完整word版)福州地区大学新校区控制性详细规划规划简介-福州城乡规划局.doc

附件： 福州地区大学新校区控制性 详细规划规划简介 一、区位及规划范围 福州地区大学新校区控制性详细规划（以下简称本片 区）位于福州市中心城区西部，乌龙江西岸，旗山脚下，距 金山新区 6 公里，福州中心城 12 公里。 本次规划范围东至国宾大道、 福大教师公寓、 旗山大道，西至福银高速公路、溪源宫路，北至丘阳河，南至新保路，规划总用地面积 2011.42 公顷。 二、现状概况 区内现状城市建设用地由居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地以及绿地与广场用地、特殊用地、村庄建设用地及其他未建设用地组成构成。 区内现状用地主要以高等教育用地为主，目前有 12 所高等 院校，另外农林大学海峡两院在建；区内文化体育、医疗卫 生、商业服务、公园绿地等配套公共服务设施不足。目前区内有 10 个现状村庄，分布在高校周边，溪源江从区内南北穿过。 三、建设目标及规模 1、建设目标 近期：力争通过 3-5 年的建设，形成配套完善、交通便利、环境优美、多元活力的宜教、宜学、宜研、宜居的大学城。 远期：发挥自身人才和科研资源优势，与福州高新区联 动发展，打造成海西“智谷”和教育“高地” 。 2、规模 （ 1）用地规模： 本片区规划总面积 2011.42 公顷，城市建设用地面积 1744.75 公顷。 （ 2）人口规模： 本片区规划人口 25.1 万人，其中居住用地规划人口为 7.4 万人，高校学生数为 17.7 万人，教师 1.5 万人。四、规划结构 本次规划将形成“一带、一线、两核、多廊”的规划空间结构。 “一带”：依托溪源江两侧多功能用地，形成自然生态多元融合的活力带。 “一线”：依托国宾大道、旗山大道两侧多功能用地综合开发，形成多元活力的城市景观轴。 “两核”：创客天地与中心共享区。 “多廊”：依托东西向水系形成多条生态廊道。 五、用地布局 本片区用地功能以高等教育为主，中部设中心共享区，沿溪源江两侧布置安置小区和商业服务设施，在北部中心环创智湖结合商业服务设施规划建设一个创客天地，国宾大道旁用地结合地铁站进行综合商业开发，提升土地经济价值。六、道路交通规划 梳理落实区域交通廊道，有序疏导外部交通，统筹大学 城区域整体布局， 与周边片区有机衔接， 支撑区域一体发展， 构建了规划区 “七横二纵” 干路系统。 规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路四个等级。七、绿地景观系统规划 充分利用现有湖面、水体、河岸线等自然条件，并结合外围山水景观资源，点状、块状、带状绿地相结合，形成以生态廊道和斑块为要素的网络化的生态景观基质，建构城市 绿色生态环境圈，整体规划格局为“一核、一带、多廊” 。 “一核”即旗山湖公园绿核； “一带”即溪源江、高岐河滨水绿带； “多廊”即利用区内丘阳河、轮船港、旗山湖、浦上路 构建乌龙江、旗山之间的山水通廊。 八、公示图纸 1、区位图 2、规划划结构图 3、土地利用规划图 4、道路交通规划图