(完整版)节能降耗工作方案.doc

2018 年节能降耗工作方案 为贯彻实施公司节约能源的措施，达到降耗增效的目的， xxxxx 物业管理服务中心结合项目实际情况， 2016 年度在节 能降耗方面将做以下工作 : 一、设备设施节能降耗改造 1、由于 xxxxx 公区楼道灯为 18W 节能灯加声控器组合，电子元 件不耐突波电压冲击损坏频率极高， 无端的增加管理成本， 计划对南 北楼道灯更换为 3WLED灯，现 1 季度 1412 支楼道灯已经更换完毕， 计划对南北区 95 盏庭院灯、 80 盏草坪灯进行改造；庭院灯原设计为 70W 高卤灯，改造后为 10WLED照明灯已完成，草坪灯原设计 18w, 改造后为 5WLED照明已完成，经验证三种灯具均满足现场照明需求。 2、地下车库 426 支日光灯，因业主入住较少，车位未正式启用， 计划在满足当前照明的情况下先行改造 100 支，随着车库陆续开发逐 步增加改造。 3、经勘查小区大堂吊灯为 3WLED球泡，无需进行改造，控制大 堂吊灯夜间正常开启时间， 由安全及工程值班人员 22:30 及时对大堂 灯进行关闭。 4、原示范区多灯头高杆灯由 80 盏，调整为 16 盏，湖区景观灯暂 不开启。 5、设备运行时间量的管理，对园区景观照明严格制定详细的运 行时间表，在保证现场效果的同时做到不浪费，如下表： 照明类型 1 月.12 月 2 月、 10 月、 、 4 月份 、 6 3 5 11 月 7 8、9 月份 庭院灯 17:00-6:00 17:30-6:00 18:30-5： 30 19:20-4:30 草坪灯（独立 17:00-21:30 开 17:30-22:00 开 18:30-22:00 开 19:20-22:30 开 线路） 21:30 关闭 22:00 关闭 22:00 关闭 22:30 关闭 将根据实际日、出落时间适当调整。 二、设备运行状态的管理 1、通过公司全体员工节能宣传， 落实节能措施，做到人走灯灭， 办公区电脑、饮水机、复印机、打印机、传真等用电设备下班后关闭 电源；办公用纸，除了正反面使用外，尽量使用无纸化办公。调整办 公区卫生间马桶冲水阀水量， 面盆水龙头安装节水器。 每日对地库临 时取水点、卫生间马桶冲水阀、园区管网进行巡检，杜绝给水系统“跑、 冒、滴、漏”。另外公司在用电管理方面将设节能降耗监督员一名， 专门负责办公区用电管理的监督检查。 2、工程部将坚持对耗电量大的设备设施加强检修与控制，地库 风机在用于通风除湿时避开用电高峰阶段开启， 夏季没有必要开的空 调及时关闭。夜间指派值班人员对各楼层巡视，及时关闭大堂吊灯， 杜绝长明灯。坚持做好能耗记录，定期抄电表、抄园区水表，观察水 量变化，采用各种表格或图标真实反应出电水用量，通过水、电量化 管理分析用水是否合理，如果发现异常，及时上报、分析、修正。 3、将对大厅灯开关、卫生间水龙头、地库临时取水点、设备机 房、员工宿舍电源开关等位置进行节能小贴士的张贴。 4、对施工用电进行严格管控，制定相关管理制度与流程，对施 工临时用电线路加装电表计费， 对公区电箱加装挂锁， 防止能源流失。 5、定期对地库污水泵浮球进行检查及时维修，并对泵坑进行清 理防止因堵塞、故障频繁启动或不停泵，无故增加能耗。 6、树立节能观念，加强员工培训，培养员工“节约能源，从自 身做起”的观念，全员动员，群策群力共同做好节能工作。对提出合 理节能措施和在节能中表现突出的员工给予表扬和奖励， 使员工积极 参与到节能工作中。 今后，我们将进一步挖掘潜能，不断探索节能降耗新途径，努力 为公司节能管理工作发挥主导作用。 xxxxx 物业管理服务中心 工程部 2016 年 5 月 5 日