山西省2016年下半年土地管理基础与法规：建设用地的概念与分类模拟试题.pdfVIP

精品文档 山西省 2016 年下半年土地管理基础与法规：建设用地的概 念与分类模拟试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题 意） 1、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是 __ 。 A．同处与一个领域 B．同一供求范围内的类似地区 C．同处与一个稳定的环境 D ．同处与一个公平竞争的环境 2、根据划分，可将居住区分为城市型居住区和独立的工矿企业的居住区。 A：服务半径 B：功能 C：建筑条件 D：居住区所处位置 E：时间因素 3、原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。 A：最有效使用 B：需求与供给 C：报酬递增、递减 D：预期收益 E ：时间因素 4 、替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离 __在同等条件下的正常价格。 A．同一城市地价 B．同样用途地价 C．相同地价 D．类似地价 5、下列各项中，不属于管理会计基本职能的是 __ 。 A．参与经营决策 B．对外报送会计报表 C．规划经营目标 D ．考核评价经营业绩 6、根据现行法律，征收土地应按照被征收土地的给予补偿。 A：规划用途 B：申请用途 C：原用途 D：预期用途 E ：35％～50％ 7、土地估价实务中，以下确定估价假设和限制条件的做法不正确的是（） 。 A．待估价商业宗地现状容积率 0.8 ，评估时按基准地价对应容积率标准设定为 2.0 。 1欢迎下载 精品文档 B．委托估价方未能提供待估价宗地国有土地使用权证，仅能提供建设用地批准 文件， 估价时按批准文件的规定设定用途 C．委托估价方提供的国有土地使用证记载面积与宗地图面积相差 0.5m2，估价 时以土地使用证所载面积为准 D ．估价对象为划拨土地，估价时土地使用年限按法定最高使用年限设定 8、我国行政诉讼制度采取 __ 的分配原则。 A．被告负举证责任 B．原告负举证责任 C．人民法院负举证责任 D ．行政机关负举证责任 9、是影响土地区位的最重要因素。 A：社会经济因素 B：自然因素 C：行政因素 D：繁华程度 E ：时间因素 10、《协议出让固有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土贤源行政主管 部门公布国有土地使用权出让计划接受申请的时间不得少于 __ 日。 A．7 B．10 C．15 D．30 11、土地价格是土地权利和的购买价格。 【2002 年考试真题】 A：价值 B：有效需求 C：使用价值 D：收益 E ：时间因素 12、耕地的承包期为 __年。 A．30 B．40 C．50 D ．60 13、地价管理对市场中的地价水平和地价标准有 __的功能。 A．制汀和指引 B．控制和引导 C．制度利控制 D．调控和引导 14、用于基准地价评估的能直接反映出地租、地价的资料包括 __资料。 A．土地使用权收购价格 B．土地使用权转让价格 C．土地使用权出租价格 D．土地使用权抵押价格 E ．土地征用、拆迁过程中涉及到的各种费用 。 2欢迎下载 精品文档 15、孙某以价值 100 万元的房屋作为抵押向银行申请贷款