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精 选 合 同 合同编号：HL202080738 Word版本 PAGE 第 编号： 编号：HL202080738 孵化场地租赁协议整理版2020 孵化场地租赁协议整理版2020 The content of this contract is only a reference for both parties. You must read the listed terms carefully when using it. The content of the contract will be adjusted according to the actual situation of both parties and should not be directly applied. 甲 方：_______________________ 乙 方：_______________________ 签订日期：_____年____月_____日 孵化场地租赁协议 说明 说明：本合同内容仅供甲乙双方的一种参考，使用时须仔细阅读所列条款，合同内容根据双方实际情况来进行调整，切勿直接套用。文件可直接下载编辑，可用于电子存档。 　　孵化场地租赁协议　　孵化场地租赁协议　　（）房租赁契字______号　　甲方：____________________________　　乙方：____________________________　　为保证孵化项目的正常进行，甲乙双方经充分协商，同意就下列孵化场地租赁事项，订立本协议，共同遵守。　　第一条甲方自愿将____________区高新技术创业服务中心内的____________孵化场地（房屋建筑面积______平方米）出租给乙方使用。该孵化场地的基本情况另附。乙方对该孵化场地做了充分了解，愿意进行承租。　　第二条甲乙双方议定的上述孵化场地的月租金确定为______元/㎡，租金合计为每月人民币（大写）____________￥________元。物业管理费为_____元/㎡，物业管理费合计为每月人民币（大写）____________￥____________元，租赁期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物业管理费按季结算，由乙方在每季的前______日内交付给甲方。付款方式：__________。　　第三条乙方在承租期间，电费按表计算，线损及公用部分电费根据实际用电量按比例公摊，上述两部分电费由乙方按实交纳；水费根据实际使用量，按比例公摊。上述水电费随同房租按季结算，由乙方交给甲方。　　第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，乙方保证承租上述房屋作为孵化经营用房使用。　　　第五条房地产租赁期间，甲方保证并承担下列责任：　　1．乙方能够正常行使使用权。　　2．负责对房屋及其原附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修，造成损失由甲方负责赔偿。　　3．如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前30日通知乙方。　　第六条　房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：　　1．如需对房屋进行装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意，并服从甲方的管理要求，费用由乙方自理。　　2．如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意　　3．因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。　　4.乙方配合甲方正常的房屋检查和维修。　　5.乙方在租赁期届满时，把承租房完好交还给甲方，如需继续承租上述房屋，应提前____个月与甲方协商，双方另签订协议。　　　第七条　违约责任：任何一方未能履行本协议规定的条款，另一方有权提前解除本协议，解除协议所造成的损失由责任方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的______‰向乙方加收违约金。　　　第八条　如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。　　　第九条　本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向____________市房产管理局或____________市房地产仲裁委员会申请调解或仲裁，也可向____________市____________区人民法院起诉。　　第十条上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。　　第十一条本协议未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。　　第十二条本协议一式两份，甲乙双方各执壹份，经双方签字盖章后生效。　　第十三条双方约定的其他事项：________________________________　　甲方