玉器城柜台租赁合同-新版(1).docx

商铺租赁合同 ￥ 我 合同编号：XH--SLXZ00 号（玉器城摊位） 租赁合同 签订地点：新疆克拉玛依市克拉玛依区 签订时间： 年 月 日 第 PAGE 1 页 共 第 PAGE 1 页 共8页 根据《中华人民共和国合同法》规定，明确出租人和承租人的权利义务关系。双方本着自愿、平等的原则，经过充分协商，同意就下列门面租赁事项，订立本合同，共同遵守。 甲方： 克拉玛依市克拉玛依区丝路小镇综合贸易广场 TOC \o "1-5" \h \z 乙方： 第一条 租赁柜台的数量： 坐落地点： 新疆克拉玛依市克拉玛依区供热公司南厂院永安车间燃煤锅炉房丝路国际玉器城。 第二条 租赁柜台的期限、经营范围 1、期限: 年 月 日至 年 月 日。优惠期期限： 年 月 日至 年 月 日。（备注：优惠期限内只免租金，不含水、电、暖及综合服务费，水、电、暖按实际公用发生收取，综合服务费按大厅实际经营面积标准收取）。 2、经营范围: ① ② ③ ①奇石、玉石类加工； ②奇石、玉石类销售； ③其他项目、工艺品。 第三条 租金标准及支付方式、支付时间 1、租金标准按每节柜台: 2500 元/年(注:该租金包含水费、电费、暖气费、物业管理费、垃圾清运等与物业有关的费用)；租金共计: /元。备注：优惠期内（半年）水、电、暖及综合服务费合计： 637 元/节/半年。 2、摊位押金、履约保证金标准按每节柜台： 500 元/节 收取(注:合同期满后如不再续租,没有损坏公共设施,无违反市场管理规定,没有违反合同相关约定，押金不计息退还)。押金共计： 元。 3、租金、押金、履约保证金支付方式和时间；乙方需在柜台位确定、签订本合同之日一次性缴纳所有费用，并将款项转账到甲方指定的账户：公司财务部或指定的账户开户行: 中国工商银行股份有限公司克拉玛依三八支行 ；账号：3003020809200076546；户名： 克拉玛依区丝路小镇综合贸易广场 缴交租金。由甲方出具接收凭证。 第四条 物业管理费及其它费用 （1）乙方同意甲方委派的物业管理公司(以下简称管理公司)负责摊位的物业管理，并服从管理公司的管理和遵守管理公司制定的管理守则和各种管理规章，且依据规定缴纳物业管理费、水电费、供暖费、垃圾清运费等其他应缴费用。自合同生效之日起开始收取物业费。物业费收费标准 元/平方米/月。 （2）釆暧费由甲方或委托物业公司统一收取，釆暖费以克拉玛依市供热公司收费标准为准，乙方需在采暖期到达前1个月主动向甲方缴纳。 第五条 免租期 （1）本合同签订之日为起租日，起租期最初 天为装修期，供乙方进行店内装修，在此期间，乙方免交租金，但须缴纳除租金以外的所有其他应缴的费用。 （2）免租期只属于一次性的优惠，并不适用于任何续约或延长租期，乙方应按合同约定向甲方缴纳租金。 第六条 摊位的装修 （1）乙方装修承租的摊位，必须遵守甲方或管理公司所制定的有关装修的规定、要求，并接受甲方和管理公司的监管。 （2）乙方应寻找具备合格资质的正规装修公司，不得进行无规范施工，装修过程中所涉及到的任何手续及费用都由乙方自行承担。 （3）乙方装修如有涉及水、电、煤气、消防、通信、保安、防盗、排污及中央系统的接驳、更改或搬移，必须取得甲方及管理公司的书面同意，费用由乙方负责。 （4）乙方装修过程中，如对公共部分有损坏的，须自费负责恢复至合格条件，如需甲方进行修复，费用需提前支付甲方，造成其它商家有其它损失的，由乙方全部承担。 第七条 甲方的权利和义务 （1）甲方拥有租赁摊位的所有权，乙方承租的摊位只是取得合同有效期内适用该摊位的权利，而非所有权或处置权，甲方作为业主的权利不因乙方承租摊位而丧失、减少或分享。 （2）甲方有权委派物业管理公司进行物业管理，物业管理公司的变更,不应影响本合同的履行。 （3）甲方或管理公司有权在预先发出通知的情况下进入该摊位检査乙方是否违反本合同的规定或违反管理规章以及检査或修理该店的设施和设备。 （4）甲方或管理公司随时有权以书面形式向乙方公布、介绍、修改或废除任何有关使用该区摊位所需要遵守的规章，如这些规章与本合同有冲突时，以本合同为准。 （5）本合同期满前 5 个月内，甲方在事先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该摊位视察，并有权于其认为合适的地点张贴有关出租该摊位的告示。 （6）甲方通过委派物业管理公司负责摊位公共场地的清洁、消防、安全及水、电的供应工作。 第八条