工业厂房出售买卖协议模板合同.doc

工业厂房出售买卖合同 卖方 ( 以下简称甲方 ) ： _________________________________________ 买方 ( 以下简称乙方 ) ： _________________________________________ 根据《中华人民共和国 合同法》的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商， 就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 一、基本情况： 1、乙方购买甲方坐落在 _________市_______________区( 县)_____________路 _________弄 ( 新 )______________支弄 _____________号 ________号厂房 ______层，厂房建筑面积 _____________平方米，并配套场地 ______________平方米，按房产证为准。 2、土地使用权限为 _______年，自 _______年 _____月_____日到 _______年_____月 ___日止，实际年限 按产权证。 3、厂房区域东侧在 _______米内、南侧到 _________米内、西侧到 _________米内、北侧到 __________ 米内。 二、厂房价格及其它费用： 1、厂房价格每平方米人民币 ______________________元( 大写 ) ，总价 ( 含人民币土地价格 ) 人民币 _______________________________元( 大写 ) 。 2、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 ___________________元( 大写 ) 。 三、付款方式、期限及交房期： 1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 ________________万元 ( 大写 ) 。 (1)________ 年 _____月 ____日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到 甲方厂房后支付人民币 __________________万元 ( 大写 ); 其余房款应在甲方办妥相关产权交易后 ( 以产权交易中心核发产权证之日为准 )6 日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。 3、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三 个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿 违约金 给甲方，违约金按厂房和土地总价的 10%计; 若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件 全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价 10%支付给乙方作为违约金。 四、其他规定： 1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等 由乙方负责支付。 2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承租方企业可以以 本厂房地址进行工商注册。 3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易 棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高噪音、高用电量的项目。 5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项 规定费用。 6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙方向有关部门按 规定交纳。 7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。 8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。 9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、本合同主体及责任： 1、甲方： _________________________法定代表人： ______________委托代理人： ____________ 2、乙方： _________________________法定代表人： ______________委托代理人： ____________ ( 甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任 ) 六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公 证处各执一份。 甲方：乙方： 代表 ( 签名盖章 ) ： 代表 ( 签名盖章 ) ： 电话： 电话： 签约日期： 年月日 签约地址：