中海阳光玫瑰园项目一期工程规范(总承包)2017.03.17.pdfVIP

中海·阳光玫瑰园项目 一期总承包工程 工程规范 工程规范 本工程所说明的技术规范是以国家公布的所有现行规范、地方政府有关的现行规定及中海地产制定的相 关技术要求。 以下文字中“发包人”指业主，“承包人”指总承包单位。 一、 总体要求 1. 本工程位于南昌市经开区，皇姑路以东，华东交大以西，梅林大道以南DAGJ2016062号地块（暂定简称 “中海·阳光玫瑰园项目”。 本项目 本期项目由3栋高层（27层）+3栋高层（18F）+12栋洋房（6+1F)+售楼处组成,详见附件：《中海·阳 光玫瑰园项目一期施工总平面布置图》。 2. 本工程尚未取得《施工许可证》，承包人承担由此产生的一切风险。承包人需负责与城管、质监站、安 监站、检测中心的沟通、协调工作，落实监督及材料送检工作，在取得《施工许可证》之后补充监督手 续等一切费用由承包人承担。 3. 承包人投标前必须进行现场察看，如未到现场察看，则视承包人已对现场情况充分了解。 4. 承包人应认真考察和了解本项目混凝土、地材的供应、检测单位及所有机械设备的情况。 5. 承包人进场后，可能存在土方、桩基、土建交叉施工的状况，承包人须考虑交叉施工对工效的影响。移 交场地后，场地的排水由承包人负责，承包人应了解现场现状及止水、降水效果，必要时进行抽水、降 水，调整集水井及排水沟等处理措施。 6. 承包人必须与各分包（甲供材供货单位、营销及设计配合单位、电梯安装、煤气、网络、有线电视、邮 政单位和部分零星单位除外）签署安全文明施工管理协议，并收取2000 元/家安全文明施工保证金，工 程完工后应及时退还，若相关分包单位在施工过程中违反安全文明施工管理规定，承包人对分包单位进 行罚款时，必须经发包人项目部同意、确认。 7. 我司已与经开区政府达成协议，租用场地北侧绿化用地作为临时生活区。承包人进场后，需根据我司安 1 中海·阳光玫瑰园项目 一期总承包工程 工程规范 全文明施工相关标准及中海CI要求，自行平整场地，完成边坡喷浆护坡，搭设生活区板房（板房要求为 岩棉材质），所占用面积土地租赁费用，由承包人自行承担，（注：已租赁土地若遇政府因素须搬迁的， 承包人必须无条件配合搬迁并移交给发包人后再移交给经开区管理委员会）迁移费用及清理费用，需由 承包人自行承担。 8. 临水：场地西南侧已设置接驳点，两块50水表；总承包人进场后，发包人移交临水接驳点及相关水表度 数至承包人，承包人按要求自行完成临水接驳，施工时需根据现场需求设置成品水箱（要求必须采用成 品钢板水箱，既环保又便于搬移挪动，每两栋楼之间安装临水加压泵）。承包人承担自水表移交之日起 至本项目移交物业之前的一切用水费用（含临时用水和正式水接通后的用水费用）及看管维护，发包人 将从承包人当期工程款中扣除。 注：消防水管与施工用水上楼水管分开设置，上楼消防主管径不小于DN150，各楼层按消防要求设置消 防水嘴、消防水带及消防箱，承包人必须确保任何情况下各楼层消防水及消防设施可满足南昌市消防要 求，因施工需要并经发包人批准消防水管已拆除的情况除外。 9. 临电：北地块东北角已设置1000KVA 箱变，可以满足一期北地块及办公区、生活区现场用电需求。地块 东侧中间位置已设置800KVA箱变，满足地块二期现场用电需求。地块东南侧位置已设置1280KVA箱变， 满足地块一期南地块现场用电需求（需预留售楼处临电接驳点）。承包人进场后按要求自行完成接驳， 临时电缆必须入地，不得放置于平面；楼上电缆设置于楼梯间，不得走电井、水井，配电箱按每三层设 置；地下室施工照明必须采用安全电压，电缆必须架高处理，不得拖地。承包人承担自电表移交之日起 至本项目移交物业之前的一切用电费用（含临时用电和正式电接通后的用电费用）及变压器的看管及维 护，发包人将