一级建造师建筑工程案例点播46.pdfVIP

一级建造师建筑工程案例点播 46 1.背景 某房地产开发公司投资建造一座高档写字楼，钢筋混凝土结构，设计项目已明确，功能 布局及工程范围都已确定，业主为减少建设周期，尽快获得投资收益，施工图设计未完成 时就进行了招标，确定了某建筑工程公司为总承包单位。 业主与承包方鉴订施工合同时， 由于设计未完成，工程性质已明确但工程量还难以确定， 双方通过多次协商，拟采用总价合同形式签订施工合同，以减少双方的风险。 合同条款中有下列规定： （1）工程合同额为 1200 万元，总工期为 10 个月。 （2）本工程采用固定价格合同， 乙方在报价时已考虑了工程施工需要的各种措施费用与 各种材料涨价等因素。 （3）甲方向乙方提供现场的工程地质与地下主要管网资料，供乙方参考使用。 （4）乙方不能将工程转包，为加强工程进度，但允许分包，也允许分包单位将分包的工 程再次分包给其他单位。 在工程实施过程中，出现下列问题： （1）钢材价格从报价时的 2800 元/t 上涨到 3500 元/t ，承包方向业主要求追加因钢材涨 价增加的工程款