中央空调系统维护作业指导书.docxVIP

中央空调系统维护作业指导书 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 修改日期 申请单号 修改人 审核人 批准人 目的 规范中央空调系统维护的标准及维护作业要求 范围 适用丁中央空调系统维护管理 职责 部「1/岗位 职责 专业管理部门 制定中央空调系统维护保养的标准和要求； 对业务部门中央空调设备维护的技术支持和督导。 业务部门 （限定于接管中央 空调的部门） 按设备维护保养的标准对中央空调设备进行维护保养； 监测中央空调系统运行参数，并记录。 方法与过程控制 4.1空调机组的维护保养要求 4.1.1空调用冷水机组维护保养工作内容 项目 维护保养内容 空调运行维护 1） 检查压缩机的油压、油量及油温，开机前若有停电状态使 油温降低，必须重新加热，达到温度要求后才能开机。 2） 使用电子检测仪进行制冷剂泄漏检查。 3） 检查冷凝器及冷却器的温度及压力。 4） 检查冷冻水进出口的温度及压为。 5） 检查电气控制部分和各种仪表、控制器的工作状态。 6） 每隔两小时记录主机的运行数据，并对数据参数进行认真 核对、分析，及时根据情况调整末端设备的开停状态。 7） 每周对主机和设备房进行一次活洁，对备管道阀门接合处 进行检查，对可能发生的泄漏情况进行及时处理。 8） 每月对主机的设置运行参数核对杆正，检查压力、温度传 感器、膨胀阀，确定各参数的正确性。 停机维护保养 1） 油过滤芯在运行第一个200小时后必须更换，今后运行中， 在压差小丁 20PSID寸需要进行更换。 2） 检查活洗干燥过滤器或更换，一般视机组运行时间每年更 换一次。 3） 检查压缩机的油量及油位，必要进行更换冷冻油。 4） 年度保养时，由设备专业人员或设备保养供方检测主机电 机接线、绝缘情况，检查内部零部件磨损情况。 5） 拆卸蒸发器、冷凝器水盖板，活洗管束交换器表面的水垢。 6） 检查活洁更换蒸发器回油过滤器。 7） 检查控制部分，紧固螺丝、更换性能变差的接触器等配件。  截止阀与调为阀 1） 检查是否泄漏及是否需要加压填料。 2） 检查阀门开闭是否灵活，如阻为较大则应对滑杆加注润滑 油。 3） 检查法兰连接是渗漏，如有渗漏则拆换密封胶垫。 4） 电磁阀、压差阀通电检查是否动作可靠，对压差调节阀间 阀杆加润滑油，如需要加压填料。 项目 维护保养内容 日常保养内容 1） 对漠化锂机组进行气密性检验。 2） 漠化锂机组溶液再生处理：若机内溶液浑浊，颜色由金黄色 变为暗红、绿色或黑色，则用沉淀法和过滤法活除杂质，并测 重铭酸锂等含重及PHS,过滤后的溶液应保存丁爸封谷器内。 3） 用机械或化学活洗方法活理机组的冷凝器、发生器、吸收 器及蒸发器。 4） 为防止铜管冻裂应避免在0C以下维保机组，通常在每年 3-4月进行维保如遇冬季故障，维修时须将水盖中存水及管道 热交换器中存水放净。 5） 及时检测和更换易损部件。 6） 及时检测和更换燃烧器内过滤器、电极、喷嘴及活除炉膛 灰尘。 短期停机维保 （停机时间在2 周以内） 1） 须将机内澳化锂容易充分稀释并确保机内直空度。 2） 机组暴气检修一般不应超过8h,检修后须立即做正压检漏 和真空检测。 长期停机维保 1） 将蒸发器内的冷剂水全部旁通至吸收器，并使溶液均匀稀 释，以防在环境温JTF结晶。 2） 停机保养一般米用真空保养和冲氮保养两种方法。 定期检查维保 1） 每日应运转直空泵1-2次，抽出不凝性气体。 2） 仪表检测：应按厂冏要求，对压为计、风压开关、温度传感 器、电磁开关继电器、定时器等安全附件装置进行动作校验和 性能测定。 4.1.2吸收式制冷机组维护保养内容〔澳化锂机组） 4.2冷却塔设备维护保养 项目 维护保养内容 1）活除塔内杂物。  开机使用前维保 2） 检查、调整冷塔风机皮带松紧。 3） 活除风机叶片腐蚀物，必要时在风机叶片上涂防锈层。 4） 检查减速箱中油的颇色和粘度。 定期维保 1） 每天巡视冷却塔2次，检查运转时是否有异响和振动、查看 冷却塔内的水1位是否在工作范围内，浮球阀能否正常开关， 手动阀门和电动阀是否在正常开启位置。 2） 每月检查皮带松紧程度及皮带、皮带轮、风叶、轴销的磨 损况及有无松动。 3） 对各转动部位加注润滑油，更换磨损部件。 4） 冷却塔进风处填料有无杂物，管道保温层有无损坏。 5） 对冷却塔电源控制箱内变频器、接触器及散热风扇等进行 检查。 6） 检查控制箱运行参数是否合理。 年度维修保养 1） 检查电机轴承磨损情况，并对风机轴承进行活洁、更换润 滑油。 2） 检测电机相问及对地绝缘，绝缘电阳不彳氐十 0.5兆欧，紧固 所有连接螺栓螺母。 3） 转动部位加注润滑油，所有金届架及连接件重新刷防锈油 漆。 4） 活洗冷却塔、检查并更换损坏的填料。 4.2空调水系统设备维护