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绿城·诚园样板房参观说辞 一、 A 户型样板房参观动线及讲解说辞 面积 :90 平方米 ( 三室两厅一卫 ) 户型优势分析 : 1. 格局方正，空间通透。 2. 全明户型：精致三房，明亮朗阔 3. 围合式厨房设置，满足烹饪需求。 4. 餐客一体：南向大开间，生活起居自在穿行。 5. 卫生间：干湿分区，增加私密性，明卫设计。 6. 书房：可变榻榻米卧室起居。 7. 主卧：朝南、明亮的落地窗，房间通透、大气。 （一） 参观主要讲解点 玄关 （进）——厨房——餐厅——客厅——卫生间——书房—— 主卧——儿童房——结束语 （二） 参观讲解说辞 “*** 先生 / 小姐，绿城 ?诚园室内采用的是现代简约风格，以高度凝 练的色彩和极简造型， 在满足功能的前提下， 描绘出丰富动人的空间 效果。所用的家具低调奢华，典雅与品味，所呈现的整体氛围年轻且 不失低奢的韵味。 餐客厅公共空间整体以蓝色为主基调， 以几处亮黄 色的花束装饰点缀，很好的烘托了室内温馨的氛围。 1、入户电梯厅 电梯前厅采用精装铺设，两梯四户，宽敞明亮，低调而又大气。 2、玄关（进） *** 先生/ 小姐，这套样板房面积为 90 平方米，该套户型的入户门采 用钢制三防（ 防火、防盗、防潮） 防盗门（赛银将军），豪华而安全。 进户门的宽度约为 1 米，高度要比一般的开发商要 10 公分左右，更 显尊贵、大气。进门左手边设置玄关，做了一个鞋柜设计，上方为一 个摆设台，可挂置钥匙、 雨伞等，整个空间布局简单大方又实用。 3、厨房 “*** 先生/ 小姐，进门右手边为厨房，首先我们可以看到，该厨房是 个明厨，通风极佳（厨柜采用的是欧派尊贵系列品牌） ，围合式宽大 的工作台，还预留了冰箱的位置，使传统厨房功能有效细分，极大限 度满足各类烹饪需要， 同时拉伸厨房尺度， 使厨房空间开阔、 舒适。” 户型上厨房与玄关融为一体，与餐厅较近，方便与餐厅的互动，同时 与卧室较远，很好地做到了动静分离。 4、餐厅 “*** 先生/ 小姐，这里是您和家人及亲朋好友共享亲情和美味的 餐厅，独特的餐边柜设计不仅能放置各类名贵红酒，增加储物空间， 亦能提升生活品质，彰显主人生活品味。餐厅与客厅相连的好处，不 仅仅是增加了社交区域的开间尺度， 还可以借助客厅的相应功能， 增 加餐厅功能乐趣。 例如全家聚餐时， 亦能够一边看着电视欣赏电影大 片，一边品尝可口美食，尽享天伦。 ” 5、 客厅 “这个区域设置了客厅、餐厅两大主要功能区，这种餐客一体 的设计给人以开阔、大气的视觉效果，加上全开间落地玻璃的设计， 采光效果极佳的同时视野更是开阔， 一走进这个区域就有眼前一亮的 感觉，落地窗外，蜿蜒曲折的缓山尽收眼底，让家人在客厅内享受大 自然的绿意。”配上简约清爽的沙发和摆设，使整个屋子更有活力， 一般年轻客户过来参观的都是一眼就爱上这个产品了。 铝合金门窗的 质地较一般开发商的产品更加厚实， 窗户推出去的厚重感就能感觉的 出来，加上双层中空的隔音玻璃，不管是保温隔热的效果，还是隔音 效果都非常好的 【如客户表示路边较吵： 走到窗边关上窗户让客户感 受一下双层中空玻璃的隔音效果，客户不提就不主动提及】 。 6、卫生间 “*** 先生/ 小姐，这是我们的卫生间，它不仅是明卫，通风效果 很好，还设置干湿分离，里面是卫浴区域，还增加了洗衣机的空间， 前室设置了洗手台区域， 这样设计的布局更为人性化； 在居住体验上， 有效的做了防潮、防滑处理，对于家具也起到了有效的保护。位置上 与各个房间相邻，不仅生活区域便捷，作为公卫功能也具有私密性。 7、书房 “*** 先生/