中国房地产行业季度分析报告整理整理.docx

中国房地产行业季度分析报告 要点提示 ★ 运行情况：1-9 月份，全国房地产开发完成投资 6495 亿元， 同比增长 32.8%，高于同期固定资产投资增幅 1.4 个百分点。三季 度，全国房地产开发投资、 土地开发面积、 新开工面积和商品房销 售价格增速出现不同程度的下降。 ★ 存在问题：土地市场秩序亟待规范；资金的供求渠道需要调整； 商品房空置面积涨幅扩大； 区域性房地产市场过热。 ★ 趋势预测：预计四季度房地产行业仍将继续保持 30%左右 的增长， 但增幅可能放缓， 结构性调整有可能展开。 从中长期来看， 房地产业发展前景广阔。 ★ 热点问题：解读房地产金融；土地政策调整的背景 I三季度市场运行状况5 一、 房地产幵发投资继续高速增长 5 二、 房地产资金到位情况较好 7 三、 新幵工面积增速放缓 9 四、 商品房销售额持续增长 10 五、 房地产价格保持平稳上涨 10 六、 “国房景气指数”呈回落态势 18 七、 部分地区市场运行特点分析 21 n存在冋题及相关建议34 一、 土地市场秩序亟待规范 34 二、 资金的供求渠道需要调整 39 TOC \o 1-5 \h \z 三、 商品房空置面积涨幅扩大 43 四、 区域性房地产市场过热 50 川发展趋势预测56 一、 四季度行业发展增速可能放缓 56 二、 未来中长期发展前景广阔 57 IV热点问题分析62 一、 健全房地